盛世一品

西安未央活跃榜第32名
12989 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
7.0 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  盛世一品
8.3
小区综合评分
8.4
品质
7.0
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间。绿化环境优越,内部环境整洁,植被养护得当。物业团队专业,能有效履行安保、保洁及维修等基础服务,响应及时。生活便利性是其突出优势,周边交通网络发达,公共交通便捷。商业配套成熟,能满足日常购物与高品质消费需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学均有优质选择。医疗配套完善,便民可达。市场口碑方面,小区展现出良好的保值能力和市场流通性,市场认可度较高。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡且突出,无明显短板,是追求生活便利与高品质居住环境的理想选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.77配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西金明达物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离市图书馆地铁站C东南口267米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括名创优品(第五国际店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有雅荷幼儿园(凤城二路)、新荷幼儿园(雅荷二路)等幼儿园,以及西安市经开第六学校等中学。医疗配套完善,周边有西安市儿童医院第三门诊部、晶肤医美、兔博士口腔(凤城门诊部)、爱笑口腔门诊部等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 12989元/m²
  • 户型面积 38.60-146.53m²(居)
  • 物业公司 陕西金明达物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 848户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息