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西安二手房浐灞生态区田家湾1-1.5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
御锦城
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
龙腾万都汇
7.7 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.1
口碑：7.9
浐灞生态区
74.00-165.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求。从市场表现看，小区成交价年涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 13171 元/m²
天悦东都
7.3 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.6
浐灞生态区
42.00-123.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，但公共空间规划尚可，为居民提供了基本的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过养护，营造出一定的社区氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 12284 元/m²
恒大绿洲
7.9 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：8.5
口碑：8.0
浐灞生态区
72.61-311.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 11949 元/m²
5
御锦城理想树
8.1 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
浐灞生态区
41.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 12511 元/m²
6
灞业大境
7.5 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.8
口碑：8.1
浐灞生态区
36.95-148.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为西安灞业物业管理服务有限公司，物业费为1.2-1.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11980 元/m²
7
沁水新城
8 分
品质：8.6
居住：5.4
生活：8.6
口碑：8.7
浐灞生态区
36.34-364.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11546 元/m²
8
龙湖香醍国际社区
8.4 分
品质：9.0
居住：6.9
生活：8.7
口碑：8.3
浐灞生态区
67.00-309.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 15519 元/m²
9
龙湖香醍璟宸
7.2 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：7.8
口碑：7.6
浐灞生态区
89.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制得当，为居住环境提供了合理的空间感。绿化环境营造出舒适宜人的氛围，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，为业主提供必要的居住支持。生活配套相对完善，能够满足居民日常的多方面需求。小区在二手房市场保持一定的活跃度，资产价值具备相应的支撑。整体而言，这是一个居住基本面扎实、配套成熟度尚可的社区。
约 20445 元/m²
10
御锦城云禧
8.1 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.8
浐灞生态区
86.94-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13189 元/m²
11
御锦城幸福树
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
12
融创宸阅和鸣
6.8 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.0
浐灞生态区
103.00-142.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。
约 14157 元/m²
13
龙湖西安香醍天街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浐灞生态区
暂无评价
价格待定
14
龙湖香醍天宸
8.1 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.8
浐灞生态区
67.00-189.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可，是性价比较高的选择。
约 26166 元/m²
15
御锦城九珑湾
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
16
御锦城原香
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
17
御锦城时代icon
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
18
御锦城萨拉曼卡
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
19
御锦城鹭湾
7.8 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.9
浐灞生态区
53.05-165.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套相对完善的社区。
约 11638 元/m²
20
荣德棕榈湾
7.6 分
品质：7.1
居住：6.9
生活：8.7
口碑：7.8
浐灞生态区
45.00-148.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10348 元/m²
21
长乐府
7.8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.6
浐灞生态区
48.49-138.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12758 元/m²
22
奥园誉府
8.2 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：8.7
口碑：7.6
浐灞生态区
80.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务表现良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13773 元/m²
23
御锦城乔治de公园
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.2
浐灞生态区
30.00-412.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 12649 元/m²
24
御锦城智慧树
7.6 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.8
浐灞生态区
80.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12647 元/m²
25
水岸东方(3期)
7.4 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.4
浐灞生态区
52.93-282.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化环境基本达标。物业公司能够提供较为规范的日常保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的居住选择。
约 10070 元/m²
26
水岸云萃二期
7.4 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.2
浐灞生态区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了相对便利的生活环境。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 18565 元/m²