当前位置:

广厦水岸东方三期

西安浐灞生态区田家湾1-1.5万销售面积榜第25名
10070 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.5 居住
8.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  广厦水岸东方三期
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.5
居住
8.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部园林绿化环境基本达标。物业公司能够提供较为规范的日常保洁、安保和维修服务。生活便利性方面,周边公共交通较为便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名中上,反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西广厦物业管理有限公司西安第一分公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有檀香园(公交站)(距离223米)、五星村(公交站)(距离495米)、穆将王立交北(公交站)(距离501米)等公交站点,通勤效率较高。教育配套有西安市浐灞第十一小学(距离430米)、水岸东方·智慧幼儿园(距离251米)、西京幼儿园(距离505米)等,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套有佰先购(广厦水岸东方三期店)(距离112米)、西安天空之城购物中心、华阳城等购物中心,谊品生鲜(水岸东方店)、佰先购生活超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有五星村卫生室(韩森东路店)(距离221米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套有御锦城中央儿童公园、新旺角乐购公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其性价比和成熟配套的认可。业主评价中,对物业服务和地段便利性认可度较高,但也存在对停车位稍显紧张的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10070元/m²
  • 户型面积 52.93-282.53m²(居)
  • 物业公司 陕西广厦物业管理有限公司西安第一分公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息