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西安二手房高新区小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
宏府麒麟山
7.9 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.1
城西区
44.00-174.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平表现良好，整体环境体验尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常管理秩序。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和小学，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源以社区诊所和卫生院为主。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 11314 元/m²
华府新桃园
7.3 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.6
城西区
44.00-149.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但楼栋排列经过规划，公共空间基本满足日常活动需求。绿化环境经过一定设计，内部道路与公共区域保持整洁。物业公司履行基础服务职责，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现突出，位于配套成熟的区域，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够有效支撑居民的多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 10019 元/m²
枫丹白露苑
7.4 分
品质：8.2
居住：6.2
生活：7.3
口碑：7.1
高新区
61.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与保值能力。
约 12596 元/m²
旭景碧泽园
8 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.3
口碑：8.0
城西区
75.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，流动性较好，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 10436 元/m²
5
黄金嘉园
7.7 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.6
城西区
49.42-140.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间经过合理规划。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 10938 元/m²
6
创新商务公寓
7.2 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：7.7
口碑：6.5
高新区
39.00-116.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8470 元/m²
7
数字生活
6.9 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
高新区
56.90-160.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，内部环境体验有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，但教育资源相对匮乏，医疗配套以基础服务为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在居住品质和配套完善度方面仍有提升空间。
约 9793 元/m²
8
美寓华庭(一二期)
7.1 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：7.4
口碑：7.5
高新区
68.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11448 元/m²
9
锦业时代
7.5 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.7
高新区
27.90-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9517 元/m²
10
万家灯火
7.4 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：7.3
口碑：7.5
高新区
80.00-241.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边商业、教育、医疗等日常配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 12957 元/m²
11
东方米兰
7.6 分
品质：6.8
居住：7.1
生活：8.9
口碑：7.8
城西区
34.70-288.74㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，为居民日常生活提供了较好的支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于可接受范围。
约 12179 元/m²
12
中华世纪城
8.2 分
品质：8.0
居住：7.1
生活：9.1
口碑：8.2
城西区
33.08-10481.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，能提供舒适的居住空间与绿化体验。物业公司为西安万股物业服务有限责任公司，物业费为0.3-1.9元/月/㎡，能够履行基础的物业服务职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现优异，反映出市场对其综合品质有较高的认可度，是区域内的优选之一。
约 15780 元/m²
13
中国铁建瑞园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.9
城西区
30.00-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求。然而，小区市场口碑表现平平，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 12793 元/m²
14
枫韵蓝湾
7.7 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
城西区
33.24-168.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与消费需求。小区在二手房市场交易活跃，市场流通性尚可，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11415 元/m²
15
海佳云顶
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.5
高新区
37.34-212.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10801 元/m²
16
紫薇田园都市(a区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
高新区
41.00-260.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
美立方
7.6 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.2
城西区
34.42-131.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。
约 10891 元/m²
18
融鑫园小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.0
城西区
69.55-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 9538 元/m²
19
铭城国际社区
7.8 分
品质：8.0
居住：7.1
生活：8.0
口碑：7.9
城西区
36.00-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境较为优越，小区内部整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 13073 元/m²
20
高新水晶岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
高新区
50.74-114.27㎡
暂无评价
约 10093 元/m²
21
万达西安one
8.2 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.2
高新区
36.53-221.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑但基本功能齐备。物业服务水平优秀，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。
约 13696 元/m²
22
中联西北工程设计研究院家属院(莲湖)
7 分
品质：6.2
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.9
高新区
101.00-127.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑方面，小区资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 18668 元/m²
23
卡布奇诺公馆
7.7 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：9.1
口碑：7.4
城西区
39.37-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但公共空间管理有序，内部环境整洁，绿化覆盖良好，居住舒适度适中。物业服务专业规范，能够提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 11123 元/m²
24
大寨路新华小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城西区
暂无评价
价格待定
25
左岸春天
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.0
高新区
43.00-129.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化水平尚可，内部环境维护较为整洁。物业公司为西安皇金管家物业管理有限公司，物业费为1.2-5元/月/㎡，服务履行基本职责，能够维持小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 11295 元/m²
26
广电小区
7.4 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.1
城西区
48.78-153.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10046 元/m²
27
恒大城
8.1 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.0
城西区
65.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的选择。
约 13023 元/m²
28
新科大厦
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.5
城西区
39.67-157.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业公司为西安高新物业公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边公交线路密集；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有多所中学；医疗配套资源较为丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张的反馈。
约 8524 元/m²
29
日化小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.4
城西区
57.93-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为业主自筹物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套提供了基础保障。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 8280 元/m²
30
早安林莊
7.7 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：8.0
口碑：7.9
高新区
53.35-330.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，整体市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 12007 元/m²