旭景碧泽园

西安高新区1万以下销售面积榜第4名
10436 元/m²
好房点评得分 8.0
7.4 品质
7.1 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  旭景碧泽园
8.0
小区综合评分
7.4
品质
7.1
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,响应及时,社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交表现活跃,价格走势稳健,流动性较好,业主满意度普遍较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.40,车户比为1:0.21,楼龄为10-21年。容积率偏高,但绿化率处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西星火物业管理有限责任公司,物业费为0.5-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边2km内有延平门、丈八北路2个地铁站,以及丈八北路大寨路口(公交站)等48个公交站,通勤效率极高。商业配套成熟,周边3km内有悠悠茂购物中心、万象汇V-life等11个购物中心,金辉悠熙地、土门国际购物中心2个商业街,以及人人乐超市(景泽园购物广场店)等118个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有莱安逸珲幼儿园、旭景碧泽园幼儿园等75个幼儿园,红光路小学、中华世纪城小学等27个小学,西安博迪中学、西安市庆安初级中学等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套包括丰庆公园、西郊公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价中对其地段和便利性认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 10436元/m²
  • 户型面积 75.00-169.00m²(居)
  • 物业公司 陕西星火物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.5-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1606户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息