铭城

西安高新区1万以下销售面积榜第14名
13073 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
7.1 居住
8.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  铭城
7.8
小区综合评分
8.0
品质
7.1
居住
8.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境较为优越,小区内部整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,能满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.07,绿化率0.48,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西天扬物业管理有限公司,物业费为1.2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如大寨路铭城(公交站)距离190米、大寨路宏府麒麟山(公交站)距离492米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(中航华府小区店)、草木时空(西安花店)、每一天便利店(宏府·麒麟山店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有西安市雁塔区第十七幼儿园(距离175米)、西安雁塔铭城小学(距离317米)、西安市雁塔区昆明路小学大寨分校(距离396米)。医疗配套方面,周边有西安雁塔附一儿童医院(距离195米),能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有红光公园、雁塔区亲水公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 13073元/m²
  • 户型面积 36.00-185.00m²(居)
  • 物业公司 陕西天扬物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 8911户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息