苏州二手房相城收益榜

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苏州二手房相城收益榜

买房必看的专业榜单

智海商务广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。物业公司为苏州诚邦物业管理有限公司，物业费为3-3.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8139 元/㎡

望亭商业广场

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，居住密度较大，环境体验有待提升。物业费标准明确，能够履行日常保洁、安保、报修等基本物业服务，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边商业氛围浓厚，拥有望亭商业广场等众多商业设施，日常购物便利，但公共交通网络覆盖一般，教育资源相对匮乏。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度有限，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

峰汇商务广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13209 .1元/㎡

北河泾街道碧桂园新翼广场写字楼

约 13592 .8元/㎡

38.33-277.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼间距与公共活动空间基本合理。小区内部园林绿化经过定期养护，环境较为整洁。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 10940 .7元/㎡

恒达中环百汇广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10553 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7730 .77元/㎡

海亮香榭时光生活广场

约 10396 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12356 .2元/㎡

40.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8244 元/㎡

德诚·嘉元广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9093 .35元/㎡

城市奥莱广场

53.00-142.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9475 .1元/㎡

金灿时代商业广场

天虹广场公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平较为出色，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富且能满足高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，认可其作为务实选择的价值。

约 10552 .1元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个品质良好、配套齐全、居住体验优秀的务实选择。

约 11639 .8元/㎡

约 10454 .4元/㎡

芯汇湖商务中心

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对有限，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 12940 .9元/㎡

绿色时光花园东区

20.00-139.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11574 .4元/㎡

华海宾馆(聚元街店)

约 9458 .8元/㎡

华宇星云汇生活广场6幢

约 14541 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗资源基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现稳定态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对其的认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 13034 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11900 元/㎡

亿象新天地

约 12163 .7元/㎡

新尚商业广场

40.00-162.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11843 .3元/㎡

朗诗蔚蓝广场

盛北花园西区

104.00-118.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6704 .44元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15243 .1元/㎡

25.00-130.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 14168 .3元/㎡

36.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13476 .5元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间略显局促。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在一定压力，车位相对紧张。物业服务和安保管理基本有序，但仍有提升空间。周边生活配套相对完善，公共交通、商业购物与教育资源能够满足基本日常需求。该小区在房产市场及业主评价中表现尚可，二手房价格与流动性处于板块中等水平。

约 11391 .1元/㎡

领寓商务广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能提供一定的舒适居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑良好，二手房成交价在区域内表现稳定，成交套数排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 19532 .4元/㎡

安元佳苑四区

66.00-196.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业公司服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源相对完善，医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12594 .8元/㎡

40.00-131.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑正面，二手房成交活跃度适中，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 15291 .9元/㎡

75.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14578 .7元/㎡

约 6751 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，植被养护状况良好。居住服务能够履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达性尚可。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

书香水岸雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

三角咀家园

88.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，社区维护有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价走势平稳，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 12640 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司为澄苑物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足基本出行需求；商业配套以社区型商业为主，可满足日常采买；教育资源相对缺乏，优质学校资源有待完善。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7282 .31元/㎡

古宫新村三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 9671 元/㎡

118.50-227.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。物业公司为苏方物业，物业费为0.5-2.48元/月/㎡，服务团队履行了基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套和餐饮选择，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，覆盖了从幼儿园到中学的不同阶段。市场口碑呈现中性偏正面的态势，成交活跃度在区域内处于中等水平，展现出一定的市场认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 9508 元/㎡

安元佳苑六区

72.95-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11779 .3元/㎡

安元佳苑一区

79.88-218.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10914 .9元/㎡

正荣.悦玲珑花园

80.00-117.97㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡且良好的水准。

约 12544 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升。楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务与配套方面达到了市场主流标准，为居民提供了较为均衡的居住体验。

约 16514 .7元/㎡

绿色时光花园西区

81.00-228.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13072 .2元/㎡

47.58-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，但亦无突出亮点，是预算有限下的务实选择。

约 16561 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保和维修响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 11591 .1元/㎡

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