繁花中心

苏州相城活力岛收益榜第3名
10940 元/m²
好房点评得分 8.1
6.6 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  繁花中心
8.1
小区综合评分
6.6
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,楼间距与公共活动空间基本合理。小区内部园林绿化经过定期养护,环境较为整洁。物业服务水平优秀,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的资产保值能力,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.98,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.80配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州长城物业管理公司,物业费为3.5-4.84元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有平泷路东、阳澄湖中路等6个地铁站,以及御窑金砖博物馆、活力岛广场等53个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(平江店)、恒基水漾花城花苑河畔广场(水漾花城店)等13个购物中心,365商业广场、永金广场等3个商业街,以及佳侬生鲜、邻里超市等136个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边3km内有陆慕中心幼儿园、苏州华美双语幼儿园等27个幼儿园,苏州外国语相城校区小学部、相城区古巷小学等12个小学,以及相城第三实验中学、苏州市草桥中学校等5个中学。医疗配套方面,周边3km内有2个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有乾唐公园、社区绿地公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10940元/m²
  • 户型面积 38.33-277.02m²(居)
  • 物业公司 苏州长城物业管理公司
  • 物业费用 3.5-4.84元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 789户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息