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合景·峰汇国际

苏州相城活力岛收益榜第7名
15291 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
9.7 居住
8.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  合景·峰汇国际
8.5
小区综合评分
7.8
品质
9.7
居住
8.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护到位,居住舒适度较高。物业服务团队专业,响应及时,安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑正面,二手房成交活跃度适中,业主满意度普遍较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有孙武纪念园、活力岛2个地铁站,以及御窑金砖博物馆、活力岛广场等49个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万达广场(平江店)、时尚四季商业广场等7个购物中心,以及恒基水漾花城花苑河畔广场(水漾花城店)、永金广场2个商业街,还有邻里超市、春颖超市等133个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有陆慕中心幼儿园、苏州华美双语幼儿园等25个幼儿园,苏州外国语相城校区小学部、相城区古巷小学等11个小学,以及相城第三实验中学、相城区黄桥中学等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有乾唐公园、社区绿地公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其性价比和居住体验有一定认可度,业主评价褒贬不一,但总体满意度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 15291元/m²
  • 户型面积 40.00-131.40m²(居)
  • 物业公司 广州市宁骏物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 10877户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息