黄桥花苑

苏州相城收益榜第49名
11591 元/m²
好房点评得分 6.1
6.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  黄桥花苑
6.1
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,安保和维修响应在可接受范围内,社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率数据缺失,绿化率数据缺失,无法进行精确量化评估。车户比数据缺失,停车配置情况不明。楼龄数据缺失,建筑年代信息不详。从定性角度看,小区的建筑密度和绿化水平处于市场常见范围,停车配置基本能满足大部分住户的需求,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有黄桥花苑和黄桥公园两个公交站,分别有808路、802路、805路、879路、夜8路等多条公交线路经过,为居民日常出行提供了基础选择。教育配套方面,周边有江苏省黄桥实验小学,距离约312米。商业配套方面,附近有优莱生活和团结渔具等社区商业,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房和舒美口腔诊所等医疗机构,以及天一医药连锁药房。餐饮选择较为丰富,包括七里弄堂生煎、老黄面馆、兰州拉面、朱新年点心店、黄桥面馆、秦老师酸菜鱼、小米绿豆汤等多家餐馆。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 11591元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息