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克而瑞好房评测 盘古云曦
亮点综述
评测时间:2026年08月05日
盘古云曦是一款定位精准、品质扎实、成长性明确的改善型楼盘,其核心价值在于产品力的均衡表现与区域发展的清晰预期。项目以叠加产品、高车位配比和优质装标构建了坚实的品质基础,价格领跑板块反映市场对其价值的初步认可。户型设计、自驾路网与医疗配套的突出表现,精准契合青浦新城改善客群的核心诉求。然而,品牌信任度不足、教育商业配套待完善及社区密度偏高是项目需要直面的短板。项目适合看重产品品质与区域成长性、对自驾通勤与医疗资源有较高要求的改善型购房者,特别是青浦本地及大虹桥外溢客群。对品牌敏感度较高、依赖轨交出行或对教育配套有迫切需求的客户,建议审慎权衡。若未来产业导入与配套规划逐步兑现,项目有望实现价值跃升;但在当前阶段,购房者需以时间换取成长空间,对短期生活便利性的不足有所预期。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 7.90 第3名
价值潜力
得分 7.89 第1名
医疗配套
得分 7.56 第6名
区域价值
得分 7.35 第6名
社区配套
得分 7.04 第5名
生活配套
得分 6.81 第8名
项目信息
- 开发商 上海盘古云曦房地产有限公司
- 楼盘地址 青浦-东至昭悦路 ,西至新园路 ,南至新达路 ,北至翰泰路
- 物业公司 上海盘古云曦房地产有限公司
- 物业费用 5.00-6.00
产品信息
- 建筑面积 50818.80㎡
- 销售户型 5居
- 销售面积 155-210m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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