杨浦城投悦江湾位于上海杨浦区五角场板块核心区位，优势亮点显著。其“地铁 + 中环”的多维通达体系，让出行极为便捷，周边 1 公里内多所三甲医院环伺，商业配套直连五角场百万方商圈，生活便利性极高。项目以改善型住宅为定位，容积率 2.5 配合 35%绿化率，兼顾了居住舒适度与空间感。社区规模精致，户数控制合理，能保持一定私密性。车位比 1:0.95 在市区高密板块相对充裕，全人车分流设计，对改善家庭通勤体验友好。户型南向开间充足、得房率较高，兼顾功能与舒适性。此外，项目均价 9.9 万元每平方米，在中心城区改善盘中具明显价格优势，对于预算有限的改善客群十分友好。总体而言，该楼盘是追求成熟配套与通勤效率的务实型改善客群的理想之选。