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上海虹口改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 金茂璞元
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
金茂璞元是上海虹口区一个颇具吸引力的改善型楼盘。它由央企中国金茂开发，品牌稳定性与交付体系成熟，为项目提供了可靠保障。该楼盘地处虹口核心板块，步行可达10号线与瑞虹天地商圈，周边三甲医院密集，商业氛围与日常配套完备，生活便利度高。其1:1.2的车位比在内环改善项目中优势明显，能满足多车家庭需求。项目精装规格达改善盘顶配水准，国际一线品牌体系配合金茂五舒科技系统，社区会所、架空层等配套完善，品质与功能兼具。此外，虽容积率与绿化率属常规配置，但小高层及高层组合能覆盖不同面积段需求。总体而言，金茂璞元适合注重品牌、生活便利与品质感的改善客群。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 9.80 第1名
价值潜力
得分 9.60 第2名
生活配套
得分 8.30 第8名
市场口碑
得分 6.50 第8名
交通便利
得分 6.20 第10名
区域价值
得分 5.90 第11名
项目信息
- 开发商 上海沁茂佳置业有限公司
- 楼盘地址 虹口-东至曲阳南路,南至新宏星小学和规划公共绿地,西至规划公共绿地,北至四平路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 74909.50㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 130-250m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.95
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 170.50㎡
周边信息
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