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上海宝山改善型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 佳运瑞璟湾轨道交通与通勤便利深度解读：7.58分稳居TOP3，轨交1号线+规划18/19号线双线加持，通勤效率显著优于同梯队竞品
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克而瑞好房评测 佳运瑞璟湾
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
佳运瑞璟湾是上海宝山区一个极具吸引力的改善兼刚需型高层住宅项目。该楼盘优势亮点显著，首先在居住舒适度上表现卓越，以1.8的低容积率打造小高层形态，楼间距达30 - 42米，3.1米层高与无连廊设计让采光通风效果极佳，配合35%的高绿化率和名贵树种造园，营造出舒适的居住环境。其空间利用高效，最高82%的得房率在中外环板块竞争力十足，大面宽户型设计搭配中央空调、地暖与中高端厨卫品牌精装，居住体验感强。社区车位比1:1.14，能充分满足多车家庭需求。周边滨水与绿地资源丰富，生态氛围良好。在配套方面，基础生活配套成熟，社区商业和区域级便利设施能满足多数日常需求。此外，由中航物业提供服务，央企背景为产品品质提供了有力保障。整体来看，该楼盘非常适合注重居住舒适度、追求实用的家庭。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
价值潜力 第1名
生活配套 第6名
社区配套 第6名
区域价值 第6名
市场口碑 第10名
项目信息
- 开发商 上海佳运锦程房地产开发有限公司
- 楼盘地址 宝山-富长路辅路与联耀路交叉口东北200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 62334.18㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-166m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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