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上海二手房长宁活跃榜
买房必看的专业榜单
联鑫虹桥苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
68.84-153.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约
87778
.8元/㎡
金鹿公寓
8.2 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.1
长宁
89.55-150.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间。物业服务水平较高，能够有效保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
70927
元/㎡
银鑫大楼
7.9 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：6.9
长宁
47.73-96.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约
60810
.4元/㎡
华阳路172弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
价格待定
5
华山夏都苑
9.2 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.4
长宁
200.00-380.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，服务团队能全面履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价涨幅稳健，展现出较强的保值增值能力，是兼顾高端居住体验与完善生活配套的优质选择。
约
158397
元/㎡
6
茅台新苑
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.3
长宁
41.50-87.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
51287
.1元/㎡
7
绿园四村
8 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.8
长宁
42.58-110.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部绿化环境经过定期养护。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市，医疗资源相对丰富，周边有综合医院和专科医院。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场认可度和流通性。
约
46184
.2元/㎡
8
荣轩
6.7 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
长宁
103.43-146.90㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本满足日常需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出部分购房者对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约
92582
元/㎡
9
大桥小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.6
长宁
24.70-79.98㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼间距和公共空间布局尚属合理。物业服务能够覆盖基本需求，响应和处理效率符合市场主流标准。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等资源在步行范围内均有分布，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，适合注重生活便利性和预算平衡的购房者。
约
55597
.2元/㎡
10
中山西路424弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
价格待定
11
淮新大楼
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.3
长宁
44.53-86.65㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
84501
.5元/㎡
12
金浜路105弄
6.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.4
长宁
52.53-76.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主认可度较高，资产保值能力稳定。
约
42309
.8元/㎡
13
绿园五村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
价格待定
14
安阳小区
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.9
长宁
27.39-63.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了相对舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，是一个性价比较为突出的务实选择。
约
58688
元/㎡
15
汇川路10弄
9 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.1
长宁
29.43-69.79㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理，内部环境维护得当。物业服务水平卓越，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，医疗资源便利，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，反映出较高的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个配套成熟、居住体验均衡、市场表现积极的社区。
约
70859
.5元/㎡
16
新华御庭
8.7 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.1
口碑：7.4
长宁
81.18-303.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保与设施维护等职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，但缺乏顶尖中学资源。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比，是区域内一个较为均衡的务实选择。
约
100296
元/㎡
17
天山二村
8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
29.21-112.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
74986
.8元/㎡
18
天山小区
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.2
口碑：8.2
长宁
26.84-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足性尚可，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足居民基本生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主评价反映出一定的资产保值能力和居住认可度。
约
61150
元/㎡
19
中二小区
7.6 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.2
长宁
23.88-70.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林维护状况尚可。居住服务方面，物业服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
69439
元/㎡
20
虹桥路971弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局与采光通风条件符合常规标准。物业服务水平能够满足基本需求，响应与维护在可接受范围内。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，周边教育、医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场认可度与区域平均水平相当，流通性保持稳定，是注重地段与基础配套的务实选择。
价格待定
21
新泾二村
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.0
长宁
29.36-68.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充裕。小区绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够较好地履行日常维护、安保和报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采购较为方便，教育资源与医疗配套基本能满足居民需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。
约
54131
.3元/㎡