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克而瑞好房评测 淮新大楼
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置能够满足大部分住户的基本需求,管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近,日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.3
居住服务 7.8
生活便利 9.6
市场口碑 7.3
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小区基础信息
- 销售均价 84501元/m²
- 户型面积 44.53-86.65m²(1-2居)
- 物业公司 上海庆隆物业管理有限公司
- 物业费用 1.6元/月/㎡
- 建成时间 1994-2000年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 84户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海徐汇内徐汇收益榜第7名