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上海二手房50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
宜浩欧景
7.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
浦东
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲配套优越。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
松南城云亭苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
解放新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
奉贤
34.20-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。
约
14778
.6元/㎡
文叶新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
5
江海新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.1
奉贤
46.50-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约
13011
.9元/㎡
6
练祁佳城星怡苑
7.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.0
口碑：7.9
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约
17405
元/㎡
7
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
14922
.8元/㎡
8
海芙金邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金山
价格待定
9
绿地香颂(奉贤)
8.2 分
品质：9.2
居住：7.8
生活：7.4
口碑：8.1
奉贤
200.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约
13744
.8元/㎡
10
裕鸿佳苑
7.4 分
品质：7.4
居住：6.6
生活：7.8
口碑：7.8
崇明
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。
约
8608
.21元/㎡
11
辰凯花苑
7.8 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.2
金山
74.00-149.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。
约
12090
.1元/㎡
12
外冈景苑
7.8 分
品质：8.3
居住：6.2
生活：8.1
口碑：8.2
嘉定
62.81-119.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
12533
.4元/㎡
13
临潮一村
8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.5
金山
54.00-65.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
10145
.6元/㎡
14
松南城善德苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
15
松南城蔷薇苑
7 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：6.0
口碑：7.8
松江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平尚可，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基本的商业和医疗配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
15103
.1元/㎡
16
紫苑小区
7.7 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：7.8
口碑：7.6
奉贤
36.08-146.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，在区域内属于成交较为活跃的小区，保值能力相对稳定。
约
10543
.8元/㎡
17
虹盛小区
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.2
浦东
51.26-93.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物及基础医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
29821
.2元/㎡
18
东泉一村
6.8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：6.0
口碑：6.7
金山
57.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为上海临南物业经营管理有限公司，物业费为0.89元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商为主，能满足日常采买；教育资源包括一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度适中，是预算有限下的务实选择。
约
15774
.8元/㎡
19
临源一村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
金山
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。
价格待定
20
健康佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金山
价格待定
21
松南城云珠雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约
17350
.8元/㎡
22
绿地长兴新苑
7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.4
崇明
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段优势。
约
15634
.8元/㎡
23
荡湾新村
8 分
品质：7.2
居住：8.1
生活：8.7
口碑：8.2
浦东
37.11-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。
约
18987
.5元/㎡
24
西北新村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.7
口碑：7.7
浦东
38.91-98.27㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对常规，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，整体体验稳定。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的选择，适合注重基本生活配套和居住舒适度的购房者。
约
21691
.7元/㎡
25
金康花苑
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.5
金山
61.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约
8718
.43元/㎡
26
金珠花苑
8.2 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：7.2
口碑：6.6
崇明
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套完善，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度相对较高。
价格待定
27
宝悦家苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.2
宝山
61.20-125.44㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约
13278
.9元/㎡
28
宣桥枫庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约
18910
.7元/㎡
29
松南城芙蓉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约
16025
.1元/㎡
30
民乐城建欣苑
7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。
约
24125
.3元/㎡