上海二手房闵行2-3万销售面积榜

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上海二手房闵行2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

40.00-246.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 33999 元/㎡

浦江瑞和城(二街区)

61.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24202 .8元/㎡

浦江瑞和城(九街区)

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 23176 元/㎡

浦江宝邸(北区)

59.08-119.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 30677 .4元/㎡

君莲闵都雅苑

55.94-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，共同营造了相对舒适的居住空间与基本的环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等位置，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 29081 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套丰富多样，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，为家庭就学提供了便利。市场口碑方面，二手房价格走势稳定，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比较为认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验与生活便利性的务实选择。

约 32514 .8元/㎡

夏朵小城(二期)

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的居住保障。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，商业、教育、休闲等资源能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套相对齐全的选择。

约 30379 .9元/㎡

31.66-191.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32592 .1元/㎡

29.62-115.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 27773 .7元/㎡

82.00-233.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较为理想，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能满足居民多样化的生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域市场基本同步，业主评价以认可其综合性价比为主，是一个居住氛围成熟、生活便利的务实选择。

约 35173 .6元/㎡

水语人家南苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 29224 .2元/㎡

浦江瑞和城(一街区)

该小区综合表现处于良好水平，整体居住密度很低，公共空间开阔，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较为务实的选择。

约 23766 元/㎡

银都苑(东区)

38.03-127.07㎡

约 34358 .6元/㎡

宝铭浦秀苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均达到市场主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。

永康城香樟苑

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 23142 .6元/㎡

30.98-155.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 28708 .5元/㎡

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平尚可，能够履行日常管理维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本相当，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 30870 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。

约 29694 .6元/㎡

马桥景城馨苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，响应及时，管理专业。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内处于较高水平，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 26094 .9元/㎡

约 35062 .2元/㎡

62.00-131.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 35219 .3元/㎡

62.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于可接受范围。

约 35121 .7元/㎡

欣佳宝邸(北区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为完备。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 28879 元/㎡

水语人家北苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为便利，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 28293 .7元/㎡

永康城-馨宁佳苑

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有多个公交站点，出行较为便利。商业配套能满足日常需求，周边有超市和便利店。教育资源方面，周边有幼儿园。医疗资源相对充足。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。综合来看，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 24917 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主对地段和环境认可度较高，具备一定的资产保值能力。

约 28632 .4元/㎡

浦航新城中城苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性处于片区中游水平，是预算有限下的务实选择。

约 25943 .8元/㎡

瑞和新苑浦涛路399弄

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场主流水平。生活便利性方面表现突出，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，业主评价多认为其综合性价比良好，是区域内的务实选择。

约 28524 .2元/㎡

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