宝铭浦秀苑

上海闵行3-4万销售面积榜第9名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.3 分
9.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  宝铭浦秀苑
7.3
小区综合评分
9.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套较为完善,能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性方面均达到市场主流标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.9,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.44设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有浦锦路北江洲路(公交站)、浦锦路江洲路(公交站)等公交站点,距离约260米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有京东便利店(景江苑店)、联华超市(浦秀店)等,可解决日常采买问题。教育资源包括浦锦未来宝贝·托德托育园、浦江镇第一幼儿园等幼儿园,以及上海师范大学附属闵行第三小学南校。医疗资源方面,周边有九溪树肩颈腰腿调理(浦秀店)等医疗保健服务场所。休闲配套有锦和园、闵行市民文化广场等公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 454户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息