夏朵园

上海闵行2-3万销售面积榜第3名
30379 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
9.3 居住
8.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  夏朵园
8.4
小区综合评分
8.4
品质
9.3
居住
8.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适。停车配置基本满足住户需求,管理有序。建筑年代相对较长,但维护状况尚可。物业服务水平良好,能够提供基础的居住保障。生活配套相对成熟,交通出行较为便利,商业、教育、休闲等资源能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势,价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场接受度。总体而言,该小区是一个居住氛围成熟、配套相对齐全的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.3,居住密度较低,楼间距和采光条件相对优越。绿化率达到40%,园林景观较为丰富,公共活动空间充足。车户比配置为1:1.1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄已有18年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况保持在尚可的水平。
居住服务 9.3
该小区居住服务水平良好。小区物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司,物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等合同约定的基本职责,对常规问题的响应和处理及时有效,服务态度良好。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有银春路北竹港(公交站),距离约279米,可搭乘闵行17路B线、闵行29路等多条公交线路。商业配套方面,周边有联华(夏朵园店)、洪客隆超市(银春路店)、联华超市(银春店)等多个超市,以及爱尚鲜果园(夏朵园店)、牛奶批发(银春路店)等购物点,日常采买便利。教育配套方面,周边有闵行第四幼儿园、闵行区马桥实验幼儿园等多个幼儿园,以及马桥文来外国语小学、闵行区江川路小学(北校区)等多个小学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有4个医院。休闲配套方面,周边有闵行人才公园、红园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价存在分化,部分认可其成熟的社区氛围和便利的配套,但也可能对建筑年代等因素有所考量。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场跟随性。成交活跃度处于市场中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 30379元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息