上海二手房青浦3-4万销售面积榜

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上海二手房青浦3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

虹桥金茂悦

99.00-144.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

葛洲坝绿城玉兰花园

约 44397 .4元/㎡

海上湾鹭居

89.02-175.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求的社区超市为主，医疗资源中有高等级医院，休闲配套有公园资源。市场口碑整体正面，价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高。

约 33089 .2元/㎡

279.00-353.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现稳定态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 31954 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、医疗和休闲配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 37198 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37306 .6元/㎡

绿地朱家角1号

89.29-179.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套和教育资源，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，市场认可度较高，是一个兼具居住舒适度与保值潜力的选择。

约 36369 .9元/㎡

85.21-211.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园配套；休闲配套有公园。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 41709 .1元/㎡

89.00-585.96㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗和休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价多认可其综合性价比。

约 56747 .6元/㎡

西郊半岛名苑

64.23-292.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为成熟，可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30426 .2元/㎡

首创禧悦晴朗

59.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 43406 .9元/㎡

56.00-335.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度良好。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 62791 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

约 37872 .3元/㎡

新城盛景园(b区)

50.00-131.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。由上海新城物业有限公司提供管理服务，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 43054 .6元/㎡

恒大御澜庭

77.42-139.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 33112 元/㎡

久事西郊花园

157.19-385.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业服务团队专业，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。在二手房市场，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力值得关注。

约 87326 .6元/㎡

首创繁花里

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便捷的公交线路；教育资源丰富，拥有优质的幼儿园和学校；商业配套能满足日常采买需求；同时拥有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 36194 .2元/㎡

80.00-261.72㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

77.39-140.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42491 .8元/㎡

富力桃园(a区)

67.97-325.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了充裕空间。绿化环境良好，内部园林整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化的日常消费需求。教育资源与医疗资源相对便利。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 30676 .9元/㎡

古北香堤艺墅

210.13-281.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育及医疗资源可满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 44343 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、医疗等日常配套相对完善，能满足居民基本生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域平均水平基本持平，市场认可度尚可，流通性处于正常水平，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 37540 元/㎡

景港名人苑

55.47-179.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足居民日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，但缺乏顶尖中学资源；医疗配套可应对常见诊疗。根据市场数据，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾基本居住品质与便利性的务实选择。

约 38092 .6元/㎡

首创禧悦芳菲

88.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41230 .8元/㎡

新虹桥雅苑

60.19-237.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。

约 48338 .9元/㎡

西虹桥壹号

70.01-122.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，但休闲和医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的稳定性，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 39138 .4元/㎡

景瑞城中公园

77.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38373 .9元/㎡

绿地新里派克公馆

51.31-144.40㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为齐全，交通出行较为便利，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为均衡的选择。

约 41089 .9元/㎡

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