上海二手房静安5-6万销售套数榜

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上海二手房静安5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

临汾名城(北区)

56.92-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 63015 .1元/㎡

中星馨恒苑

84.19-177.57㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，临近医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66684 .7元/㎡

平型关路300弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套相对成熟。教育资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。

约 62026 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及设施维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57271 .4元/㎡

柳营路1025弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本相当，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 57541 .6元/㎡

中华新路893弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于板块内中等水平。

中山北路805弄

约 65044 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育、医疗等核心配套齐全且优质。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度较高，资产保值能力较强。

约 69152 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可其性价比，资产保值能力尚可。

约 79507 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为公共活动预留了合理空间，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 60447 .9元/㎡

75.79-219.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与景观体验。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业服务水平卓越，能够有效保障社区日常运维。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场保持同步，流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 72055 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住维护。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育及休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性方面具备突出优势，是一个能满足高品质生活需求的居住选择。

约 64285 .4元/㎡

61.74-146.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 66087 .5元/㎡

78.16-154.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与板块平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 65262 .8元/㎡

芷江西路285弄

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保，服务水平符合基础要求。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价存在分化，普遍视其为满足基本居住需求的务实选择。

约 59931 .5元/㎡

62.00-151.58㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场保持同步，成交活跃度处于区域中游水平，反映出市场对其有一定的认可度，是一个性价比较为均衡的选择。

约 49663 .5元/㎡

万科翡翠雅宾利

108.17-308.07㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在市场层面，该小区表现出良好的市场认可度和流动性，成交表现稳健。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、市场表现强劲的高品质社区。

约 121518 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为成熟，居住氛围浓厚。市场口碑整体中性偏正面，在区域内具有一定的关注度和交易活跃度。

约 78468 .3元/㎡

69.48-264.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。

约 77355 .8元/㎡

中华新路630-640号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基础良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基本预期，能够保障日常维护与秩序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性均处于区域中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在便利性上表现突出，其他方面无明显短板的居住选择。

约 65937 元/㎡

中山北路255弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境尚可，公共空间表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，认可其基本功能，但也指出存在一些不足，其市场表现与区域水平基本持平，是注重实用性的选择。

约 64577 .1元/㎡

74.38-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 55276 .8元/㎡

57.61-137.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富，能满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 71645 .9元/㎡

共和新路2103弄

共和新路2205弄小区

小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比和地段优势有一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

共和新路710弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业公司能履行基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64415 .5元/㎡

北市场小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内性价比较高的务实选择。

约 101296 元/㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育医疗等需求均能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 67343 .1元/㎡

原水小区(闸北)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化覆盖水平有限，园林环境有待提升。物业基础服务能够维持社区基本运行，服务响应速度尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通出行便捷，教育、医疗等日常配套较为成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其地段和配套价值的认可。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等偏上水平小区。

约 97702 .1元/㎡

96.64-147.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。

约 69853 .6元/㎡

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