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宁康家园共和新路2205弄

上海静安50㎡以下销售面积榜第7名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.6 分
8.1 品质
6.0 居住
8.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  宁康家园共和新路2205弄
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
8.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比和地段优势有一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50，居住密度较低，楼间距和采光条件较好。绿化率为0.35，社区园林环境维护得当。车户比为1:0.33，车位配置相对紧张，需要关注停车管理。楼龄在30-47年之间，属于年代较久的社区，建筑外立面和公共设施的维护状况是关键。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场基本标准。小区物业公司为徐策集团，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现突出，各类配套齐全且距离近。公共交通方面，周边有共和新路广中路公交站，距离约131米，公交线路丰富，包括312路、322路、46路等。教育配套方面，周边有上海市静安区大宁路小学，距离约168米。商业配套方面，周边有上海久光中心、Apple授权专营店、美津浓等购物场所。医疗配套方面，周边有雷允上药房，距离约231米。休闲配套方面，周边有99广中绿地、ERA·时空之旅等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出业主及市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在可改进之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息