上海二手房普陀2-3万销售套数榜

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上海二手房普陀2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

桃浦七村雪松苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 .7元/㎡

紫腾苑小区

槎浦新家园

45.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，同时拥有基本的教育和医疗配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 32574 .8元/㎡

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 .2元/㎡

60.82-124.77㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供较好的居住舒适度与公共活动空间。由上置物业提供服务，物业费设置存在一定区间，团队能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗及休闲配套相对成熟，教育资源也较为丰富。在二手房市场中，小区展现出一定的保值能力与市场活跃度，整体市场认可度尚可。综合而言，该小区是一个居住品质良好、生活配套便利、市场表现稳健的成熟社区。

约 52653 .1元/㎡

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 .4元/㎡

延长小区(普陀)

28.38-152.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。

约 64771 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 42308 .3元/㎡

新湖明珠城(一期)

57.61-259.00㎡

桃浦一村瑞香苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 34855 .9元/㎡

桃浦五村山茶苑

51.20-117.66㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个性价比尚可的务实选择。

约 28763 .7元/㎡

桃浦五村杜鹃苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可满足一般需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 29059 .5元/㎡

桃浦五村迎春苑

47.59-133.27㎡

桃浦新家园

57.44-148.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋间距和公共空间较为充裕，绿化环境良好，内部维护状况基本整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势但也指出存在短板，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 34470 元/㎡

36.31-177.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元化需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 49684 .8元/㎡

清涧七街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 40074 元/㎡

真光七街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

真北一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况保持在可接受范围。停车资源配置相对充足，管理有序。物业服务履行基本职责，响应常规问题。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗等需求在周边能够得到解决。市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

约 45135 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平符合基础标准，能维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育医疗资源较为齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 50586 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，临近地铁站点，教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 61046 .3元/㎡

75.05-142.74㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但公共空间尚能满足基本需求。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善且距离较近。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个配套成熟的务实选择。

约 68753 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与生活配套较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，停车资源相对紧张，楼龄较长但维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化，是注重实用性与性价比的选择。

约 39607 .6元/㎡

北大街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活配套相对成熟，周边教育资源与医疗资源能够满足基础需求，商业配套以社区型为主。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势平稳，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 82226 元/㎡

北石路440弄

华和民祥园

28.54-109.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与通风。绿化环境良好，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但管理相对规范。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面没有明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 47859 .8元/㎡

92.33-195.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，绿化养护情况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力得到一定体现，市场流通性处于可接受范围，业主评价总体认可其综合居住价值。

约 63537 .4元/㎡

太浜巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留有一定空间。绿化环境有待提升，小区内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 54340 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于市场一般水平。

约 44991 .6元/㎡

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