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上海二手房杨浦销售套数榜

买房必看的专业榜单

22.46-122.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48458 .8元/㎡

22.46-122.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48458 .8元/㎡

22.46-122.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48458 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 46043 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 46043 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 46043 .4元/㎡

密云小区东区

约 72558 .6元/㎡

密云小区东区

约 72558 .6元/㎡

密云小区东区

约 72558 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 43901 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 43901 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 43901 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 39076 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 39076 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 39076 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41757 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41757 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41757 .7元/㎡

彰武路120弄

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 69982 .7元/㎡

彰武路120弄

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 69982 .7元/㎡

彰武路120弄

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 69982 .7元/㎡

三门路358弄

39.94-104.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。

约 46638 .7元/㎡

三门路358弄

39.94-104.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。

约 46638 .7元/㎡

三门路358弄

39.94-104.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。

约 46638 .7元/㎡

延吉东路82弄

延吉东路82弄

延吉东路82弄

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 .8元/㎡

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 .8元/㎡

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 .8元/㎡

15.60-104.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。

约 48860 .9元/㎡

15.60-104.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。

约 48860 .9元/㎡

15.60-104.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。

约 48860 .9元/㎡

公园3000黄兴花园

46.44-190.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。

约 83938 .4元/㎡

公园3000黄兴花园

46.44-190.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。

约 83938 .4元/㎡

公园3000黄兴花园

46.44-190.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。

约 83938 .4元/㎡

合生江湾国际公寓

61.75-248.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 79583 .1元/㎡

合生江湾国际公寓

61.75-248.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 79583 .1元/㎡

合生江湾国际公寓

61.75-248.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 79583 .1元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

约 44301 .6元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

约 44301 .6元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

约 44301 .6元/㎡

35.25-102.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 42244 .6元/㎡

35.25-102.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 42244 .6元/㎡

35.25-102.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 42244 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。

约 47777 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。

约 47777 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。

约 47777 .1元/㎡

28.28-118.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。

约 51198 .5元/㎡

28.28-118.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。

约 51198 .5元/㎡

28.28-118.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。

约 51198 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 42040 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 42040 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 42040 .3元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45298 .8元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45298 .8元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45298 .8元/㎡

控江东三村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可应对基础需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 50135 .7元/㎡

控江东三村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可应对基础需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 50135 .7元/㎡

控江东三村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可应对基础需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 50135 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 44342 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 44342 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 44342 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便利店，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学；医疗配套则有社区卫生服务中心和护理院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51068 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便利店，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学；医疗配套则有社区卫生服务中心和护理院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51068 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便利店，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学；医疗配套则有社区卫生服务中心和护理院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51068 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足日常活动与休闲需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够覆盖日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49552 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足日常活动与休闲需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够覆盖日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49552 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足日常活动与休闲需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够覆盖日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49552 .8元/㎡

小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。

约 54299 .5元/㎡

小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。

约 54299 .5元/㎡

小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。

约 54299 .5元/㎡

新江湾时代花园

55.66-167.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。

约 72174 .5元/㎡

新江湾时代花园

55.66-167.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。

约 72174 .5元/㎡

新江湾时代花园

55.66-167.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。

约 72174 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37210 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37210 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37210 .1元/㎡

殷行路451弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。车位配置略有不足，高峰时段可能存在停车压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可应对常见疾病。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 39860 .7元/㎡

殷行路451弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。车位配置略有不足，高峰时段可能存在停车压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可应对常见疾病。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 39860 .7元/㎡

殷行路451弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。车位配置略有不足，高峰时段可能存在停车压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可应对常见疾病。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 39860 .7元/㎡

殷行路571弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、就医、就学均较为便捷。从市场表现看，该小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内较为务实的选择。

约 38777 .2元/㎡

殷行路571弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、就医、就学均较为便捷。从市场表现看，该小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内较为务实的选择。

约 38777 .2元/㎡

殷行路571弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、就医、就学均较为便捷。从市场表现看，该小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内较为务实的选择。

约 38777 .2元/㎡

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

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