上海二手房奉贤90-120㎡销售套数榜

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上海二手房奉贤90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。主要短板在于停车配置相对不足，可能对部分业主造成不便。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其地段与配套的性价比，但对停车问题有所反映，二手房市场表现与区域水平基本相当。

约 16367 元/㎡

海港新苑(一期)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套满足日常采买，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

瑞和上海印象

74.00-101.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活便利性表现尚可，周边具备一定的交通与商业配套，能够满足日常所需。市场口碑整体中性偏正面，资产流动性表现稳定。

约 13432 元/㎡

43.85-142.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 15205 .5元/㎡

62.71-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲配套具有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与配套的务实选择。

约 12814 元/㎡

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 11490 .5元/㎡

77.47-132.97㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 19016 .2元/㎡

78.57-166.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境经过规划，能提供基本的户外活动空间。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业公司服务履行基本职责，响应能力尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施分布合理。市场口碑整体偏正面，业主认可其综合性价比，房产流通性良好，展现出一定的保值能力。

约 16806 .3元/㎡

70.87-133.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 13832 .5元/㎡

30.62-102.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

69.19-267.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体认可度良好。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上达到了较为均衡和良好的水准。

约 20463 元/㎡

中海戈雅园

人乐商住楼

佳源梦想广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

90.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平可靠，能提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 15108 .7元/㎡

63.24-180.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础良好，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础的生活超市和社区商业，教育资源有幼儿园配套，医疗资源为社区卫生室，能够满足基本的日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，资产保值能力处于可接受范围，业主认可度尚可。

约 12493 元/㎡

94.00-133.03㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境营造了适宜的居住氛围。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足日常需求，物业团队能够履行基本职责。生活便利性方面，周边配套较为齐全，能够覆盖日常购物、教育、医疗等基本需求，公共交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 12597 .4元/㎡

明城玫瑰园

50.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与环境。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物与餐饮配套能够满足日常基础需求，但大型商业与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与性价比，房产保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 14032 元/㎡

83.30-202.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为居住提供了适度的公共空间。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，维护小区日常秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育等基础配套能满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈总体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 18068 .7元/㎡

曙光新村(奉城)

40.00-139.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套较为完善，日常采买相对便利。教育资源较为丰富，医疗资源配套适中。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈总体中性，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16542 元/㎡

89.38-176.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部整洁有序。物业服务水平尚可，能够维持社区的基本管理。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，购物、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对平稳，业主整体满意度尚可，居住体验符合区域主流水平。

约 19330 .6元/㎡

69.47-123.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

34.20-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

约 14778 .6元/㎡

泰东新村(奉贤)

约 15439 元/㎡

97.25-300.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活便利性及市场表现上均达到市场主流标准，是预算有限下的务实选择。

约 29305 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 14427 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对常规，整体居住密度与公共空间表现符合基本预期。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

90.85-132.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础商业配套可满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

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