上海二手房金山90-120㎡销售面积榜

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上海二手房金山90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

亭林华城康宁嘉园

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 13855 元/㎡

60.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足需求，公共空间布局合理。停车配置相对紧张，日常管理需关注。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，但大型购物中心较为缺乏。教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区诊所和药房为主，休闲配套有社区广场。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势平稳，流通性表现尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 10360 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。

约 12162 .4元/㎡

绿地金卫新家园(东区)

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10852 .8元/㎡

辰凯紫薇苑

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个较为均衡的选择。

约 16264 .3元/㎡

金海岸花园

89.00-215.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为成熟，日常采买与就餐便利，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，流通性良好，业主评价整体认可其居住价值，是区域内性价比较为突出的选择。

约 13343 .3元/㎡

39.28-184.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖全面，休闲环境良好。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14719 .8元/㎡

山鑫联城花苑

61.53-148.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11340 .1元/㎡

绿地金卫新家园(西区)

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，社区维护状况符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。

约 10950 .4元/㎡

81.00-182.20㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，周边餐饮、购物等日常配套较为丰富，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 13186 .3元/㎡

华纺和成未来派

50.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套能够满足居民基本日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 11464 元/㎡

97.24-130.06㎡

小区综合表现处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 14854 .2元/㎡

蓝色收获(东区)

御景龙庭玲珑公馆

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本空间需求。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也相对完善。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分业主认可，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。居住服务基本满足日常需求，能够提供基础的维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足基本购物需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域内中上水平。

约 16724 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，商业、教育、休闲等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，生活配套相对成熟，公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有所分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

92.00-142.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自主管理，服务履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的小型店铺为主，教育资源相对丰富，并有一定休闲公园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的流通性。

约 10120 元/㎡

90.22-119.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、报修等职责的态度较为积极。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套成熟，能够满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗资源在周边分布也较为充足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，被认为是性价比较为均衡的选择。

约 17808 .3元/㎡

46.00-120.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境相对适宜，楼栋布局较为宽松，居住密度不高。物业服务能履行日常基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9299 .1元/㎡

三岛龙州苑

64.39-187.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 16171 元/㎡

68.25-137.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对便利，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比符合区域主流水平。

约 13306 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和超市，教育资源充沛，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

61.78-208.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 11960 .5元/㎡

64.49-100.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 11503 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为丰富，能够满足日常出行需求，商业配套以社区级商店为主，医疗、教育和休闲配套相对齐全，但大型商业综合体较为缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平，性价比是其主要考量因素。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源、医疗资源和休闲配套相对有限。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

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