上海二手房浦东90-120㎡销售套数榜

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上海二手房浦东90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

桃花源一村

69.08-130.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于均衡型居住选择。小区容积率控制得当，居住密度适中，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境经过养护，整体整洁度保持良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布相对均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求实用居住体验的务实之选。

约 18373 .3元/㎡

64.00-144.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边餐饮配套丰富，能满足日常需求，但大型商业和医疗配套相对薄弱。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 19352 .2元/㎡

绿地·临港家园海洋小区

84.13-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边有幼儿园、小型超市及餐饮配套，能满足基础生活需求，但大型商业、医疗及轨道交通配套相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 16478 .9元/㎡

华钜御庭(三期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为住户提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套资源丰富，能够充分满足家庭日常生活的各类需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质较高、生活便利、市场表现稳健的优质选择。

约 40412 .7元/㎡

59.46-141.01㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为基础，但社区周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园，但中小学资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个在核心居住品质方面表现扎实，配套相对成熟但非顶级的务实选择，适合注重居住舒适度和生活便利性的购房者。

约 15488 元/㎡

新芦苑(a区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 .6元/㎡

67.23-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑相对稳定，二手房价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 18265 .2元/㎡

56.75-128.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其优势，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场活跃度与流通性处于中等水平，反映出市场对其综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 16725 .1元/㎡

49.62-123.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。

约 13142 元/㎡

绿地景汇佳苑

57.38-334.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 55672 .6元/㎡

东方冠郡(二期)

90.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30405 .1元/㎡

东方晶华园

48.91-179.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 47056 元/㎡

丽泽梅傲苑

51.95-129.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有基础的商业和餐饮配套，但大型商业、医疗及轨道交通资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 13608 .3元/㎡

丽泽荷亭苑

50.23-163.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市等基础商业配套，能够满足日常采购需求，同时拥有一定的教育及休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 13331 元/㎡

书院一号公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 15345 .9元/㎡

48.57-119.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。

约 13684 元/㎡

人民东路2823弄

54.07-125.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 20036 .2元/㎡

千汇苑二村

52.54-107.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 25253 .3元/㎡

58.66-130.47㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 21190 元/㎡

56.94-113.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足需求，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，提供了多样化的选择。小区在二手房市场中有一定的关注度，资产保值能力相对稳定。

约 15920 .7元/㎡

同润蓝美俊庭

86.59-160.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 20987 .4元/㎡

54.66-129.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务团队能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当，业主满意度呈现中性偏正面态势。

约 38345 元/㎡

97.38-319.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 108718 元/㎡

57.88-200.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35637 .6元/㎡

95.95-137.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其重要特点，公共交通主要依靠公交线路，周边有多个社区超市和便利店，能满足基本日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 33014 元/㎡

布鲁斯小镇(一期)

70.60-171.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力相对稳定。

约 23237 .9元/㎡

新芦苑(f区北区)

45.41-163.17㎡

58.57-203.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55238 .1元/㎡

明祥苑(南区)

65.16-121.44㎡

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