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和龙新苑

上海浦东高桥、高行活跃榜第39名

约 38345 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.8 品质

7.3 居住

8.2 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测和龙新苑

7.7

小区综合评分

7.8

品质

7.3

居住

8.2

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务团队能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当，业主满意度呈现中性偏正面态势。

小区品质 7.8

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.45，楼间距与公共空间表现尚可。车户比配置为1:0.34。楼龄为19-21年，建筑外立面和公共设施维护状况符合其楼龄段的普遍水平。

居住服务 7.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海外高桥物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.2

该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有外高桥保税区北、港城路地铁站，以及和龙路草高支路、港城路地铁站(下客站)等公交站点。商业配套方面，周边有高桥商厦等购物中心，以及好又多超市(高桥店)、生鲜等超市，还有快客便利店(鸿海店)、如家超市(草高支路店)等社区商业。教育配套方面，周边有潼江幼儿园(港城部)、潼江幼儿园(新村部)等幼儿园，浦东新区高南小学、高桥镇小学等小学，以及上海市高桥中学、上海师范大学附属高桥实验中学等中学。医疗配套方面，周边有2个医院，其中包含1家三甲医院。休闲配套方面，周边有港城公园、高桥公园。