上海二手房普陀小于50㎡销售面积榜

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上海二手房普陀小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

桃浦三村和乐苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套和日常餐饮选择丰富，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 33649 .9元/㎡

曹杨四村、枣阳园、曹杨四村兰花园、桐柏园

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境优良。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套基本完善，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 83288 .9元/㎡

真光新村第二小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行基础职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 39895 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42864 .6元/㎡

30.22-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。

约 53811 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力和流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 44062 元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 49592 .9元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49927 .5元/㎡

安居古浪新苑(东区)

47.15-145.44㎡

约 61677 .4元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局与公共空间控制相对合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完善。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均表现稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均达到均衡且良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 67727 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51536 元/㎡

真如东西村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现稳定态势，资产保值能力与市场流通性均处于板块内尚可水平，得到了部分市场认可。

约 46014 .8元/㎡

真光七街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，公共设施功能基本完好。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 64466 .7元/㎡

管弄五六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但整体认可其基础居住功能，历史成交表现与区域市场基本同步。

约 46261 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比。

116.05-190.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化的消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 95042 .1元/㎡

真光九街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 50044 .3元/㎡

东新支路55弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境经过一定维护，整体居住密度与公共空间配置尚可。建筑年代相对久远，但公共设施维护状况尚属良好。物业服务由业主自行管理，能履行基础维护职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场表现基本同步，适合注重生活便利性与性价比的务实型购房者。

约 53823 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与生活配套较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，停车资源相对紧张，楼龄较长但维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化，是注重实用性与性价比的选择。

约 39607 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有丰富的教育、商业和休闲配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 42177 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 42308 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限，公共活动空间有待提升。停车资源配置存在一定压力，日常使用可能面临挑战。物业服务水平基本满足日常管理需求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活。市场口碑方面，小区在板块内保持一定的流通性，价格走势与区域市场基本同步，反映出市场认可度处于中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 52855 .5元/㎡

桃浦七村雪松苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 .7元/㎡

陕西北路1392弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，但公共交通和基础教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于区域内中等水平，整体资产保值能力符合市场预期。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的保值能力和市场流通性。

约 57739 .3元/㎡

紫腾苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，空间感开阔，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是一个兼顾居住舒适性与生活便利性的务实选择。

约 45527 .6元/㎡

北大街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活配套相对成熟，周边教育资源与医疗资源能够满足基础需求，商业配套以社区型为主。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势平稳，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 82226 元/㎡

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