上海二手房宝山50-90㎡销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房宝山50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

61.20-125.44㎡

该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 13278 .9元/㎡

美罗家园金丰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。

约 20301 .3元/㎡

88.01-123.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产保值能力相对稳定。

约 17099 .3元/㎡

41.51-179.00㎡

小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 31674 .3元/㎡

63.35-149.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 14922 .8元/㎡

58.69-159.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，保障了小区的基本秩序。生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常所需，出行、购物、教育等方面均有基础保障。市场认可度尚可，二手房流通性表现平稳，整体上是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 12996 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境经过基本维护，提供了必要的公共活动空间。停车配置相对基础，能够满足部分住户需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 34361 .2元/㎡

海上御景苑

81.33-237.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 22041 .5元/㎡

经纬城市绿洲(六期)

60.56-129.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 28699 .1元/㎡

37.82-123.13㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能满足日常居住需求。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为成熟，可满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 27774 .9元/㎡

新月明星园

64.12-154.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待提升。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 17964 .9元/㎡

63.84-142.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常休闲需求。物业服务水平达标，能够保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性与保值能力。

约 14037 .4元/㎡

43.30-131.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 19724 .2元/㎡

39.34-183.60㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质符合市场主流标准。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及日常采买配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 36896 .3元/㎡

美罗家园蓉庭

美罗家园润苑

57.68-100.47㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供高效的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22441 .3元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与性价比的务实选择。

约 34710 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是追求性价比的务实选择。

约 29247 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 34243 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足居民的基本日常需求。市场口碑表现中规中矩，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 22630 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制较为理想，为楼栋间距和公共区域提供了相对充足的空间。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 23606 .4元/㎡

55.15-124.42㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲配套相对单一。市场口碑方面，业主评价中性，认可其基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 23514 .5元/㎡

中环一号(二期)

55.16-204.08㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。

约 53034 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务能够满足基本需求，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现不错，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。

约 23435 .5元/㎡

宝钢十一村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 32768 .8元/㎡

远洋红星·宝山天铂

友谊家园(西区)

55.82-176.53㎡

约 43267 元/㎡

54.54-148.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗需求基本能够得到覆盖。从市场数据看，小区二手房成交价走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，市场口碑呈现正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 43796 .3元/㎡

大华公园世家康华苑(东区)

52.10-199.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。

约 51690 .1元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9