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上海二手房闵行莘庄收益榜

买房必看的专业榜单

33.00-165.18㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境一般，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 35281 元/m²

莘浜路285弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平。

约 39933 元/m²

黎安二村南区

40.01-120.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性尚可。

约 45061 元/m²

黎安二村北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

约 39551 元/m²

莘浜路351弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

黎安一村北区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够得到基本保障。物业公司能够履行基础服务职责，维持小区日常运行。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平。

约 41099 元/m²

黎安一村南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及医疗等基础配套相对完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，房价走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，整体市场认可度尚可。

约 39727 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务基本满足日常需求，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主整体满意度中等。

约 33399 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度适宜。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 41737 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 43250 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 35359 元/m²

48.00-124.29㎡

小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。

约 39616 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 42657 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性是其核心优势，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。

约 49112 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足家庭日常需求。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可。

约 42676 元/m²

36.20-105.05㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平存在一定不足，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，整体而言是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 52818 元/m²

莘浜路217弄小区

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，但绿化环境相对一般。物业公司为上海莘旺物业管理有限公司，物业费为0.45元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源便利，休闲配套多样，教育资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 48691 元/m²

50.44-116.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够基本满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 43492 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 41329 元/m²

莘浜路341弄1号

41.30-113.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度舒适。绿化环境经过多年养护，整体保持良好。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套成熟丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和认可度。

约 45921 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套相对便利，休闲环境也较为舒适。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 47502 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业公司为市场主流服务商，物业费标准相对亲民，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 39998 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个性价比较为均衡的选择。

约 41545 元/m²

莘浜路157弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

盛帆沁春园一村

45.05-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境一般，居住密度较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和日常商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36672 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基础空间。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 39391 元/m²

54.64-124.27㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。

约 44625 元/m²

东苑新天地公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化定期养护，提供了舒适的居住尺度。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套便利，提供了基础医疗保障。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68520 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局合理。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 44709 元/m²

莘沥路18、20弄小区

34.27-103.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主对其居住品质与物业服务有一定认可。

约 50396 元/m²

莘松七村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 44642 元/m²

44.15-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现较好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络相对完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的交易活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 36874 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场接受度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、生活便利、市场表现稳健的成熟社区。

约 37066 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务基本到位，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49124 元/m²

51.08-152.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境整洁，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度。

约 34417 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境表现一般。物业服务水平尚可，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边教育配套相对完善，商业和日常购物选择多样，但大型医疗资源相对有限。市场口碑整体稳定，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。

约 48967 元/m²

高兴花园五街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。停车配置相对紧张，管理较为有序。物业服务团队能够履行基本职责，处理日常事务。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在板块内处于中等水平，价格走势与区域市场基本同步，是兼顾实用性与性价比的务实选择。

约 45659 元/m²

72.90-154.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足下的务实选择。

约 49306 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能履行基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34512 元/m²

沁春路1122弄小区

56.71-119.60㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求，整体环境整洁有序。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现较好，周边公共交通选择多样，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和基础流通性，业主对其地段和性价比有一定认可。

约 44916 元/m²

76.37-188.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。

约 38715 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 47632 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，日常购物、餐饮等基础配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 50877 元/m²

43.46-151.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了较为充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务专业且响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36329 元/m²

水清三村公寓

39.24-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间，内部环境维护得较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育和医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等位置，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46834 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队具备一定的专业性，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体以正面为主，认可其综合性价比。

约 36635 元/m²

春申城四季苑

70.02-220.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较高。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源优质，基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活配套的优质选择。

约 50851 元/m²

67.50-189.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能够有效履行日常维护职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 54373 元/m²

54.34-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。

约 46014 元/m²

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