上海二手房120-140㎡销售套数榜

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上海二手房120-140㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

佳源梦想广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

94.00-133.03㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境营造了适宜的居住氛围。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足日常需求，物业团队能够履行基本职责。生活便利性方面，周边配套较为齐全，能够覆盖日常购物、教育、医疗等基本需求，公共交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 12597 元/m²

外冈新苑(北区)

57.59-160.94㎡

祥东小区(松江)

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活配套以满足日常基础需求为主，公共交通相对便利，周边有基础商业与教育设施。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

40.00-246.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 33999 元/m²

上海豪都国际花园

44.04-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 46104 元/m²

中山光星苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，服务团队能履行常规职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常及基础教育需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 27541 元/m²

53.00-168.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 16583 元/m²

亭林华城康宁嘉园

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 13855 元/m²

佰田大富苑

69.01-143.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与日常维修响应较为及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源在周边分布相对丰富；医疗资源可满足基础就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值潜力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。

约 43326 元/m²

37.03-214.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务由业主自行管理，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，周边公交出行较为便利，并配备有基础的商业、医疗及休闲设施，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，业主评价整体中性，认可其作为基础居住选择的价值。

约 15990 元/m²

华光紫荆苑

63.00-114.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能够满足日常休闲需求。物业公司为上海华榭物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有便利店、超市等商业配套，日常采买便利；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间较为充足。小区物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

56.93-122.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率偏高但楼栋布局和公共空间规划相对合理，保障了基本的采光与活动空间。绿化环境良好，小区内部整洁美观，园林绿化得到定期养护。物业服务专业可靠，服务响应及时，安保体系完善，为住户提供了安心的居住保障。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及性高，休闲场所选择多样，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 67631 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验相对均衡，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现符合基本预期，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，商业配套以社区级为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本同步，市场流通性尚可。

约 15116 元/m²

大众春盛苑

56.39-262.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时分布有重点中小学及医院，配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23613 元/m²

62.71-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲配套具有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与配套的务实选择。

约 12814 元/m²

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平一般，能履行基础的社区维护职责。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场关注度与流通性。总体而言，这是一个居住品质基础、生活配套便利的社区。

约 12055 元/m²

彩虹雅苑(东区)

54.59-134.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了适宜的楼间距与公共活动空间。物业公司服务标准适中，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够应对基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 24906 元/m²

80.89-165.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留有空间。绿化环境基础具备，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础存在。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16689 元/m²

72.30-307.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在所属板块内具备一定的流通性，资产保值增值能力值得信赖。

约 14865 元/m²

79.92-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便捷。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础服务的务实选择。

约 13376 元/m²

65.73-164.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 13011 元/m²

新芦苑(f区北区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。

约 12162 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，商业、教育、休闲等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

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