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上海二手房普陀5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万里雅筑
8.7 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.2
普陀
95.11-166.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。小区物业服务专业，日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现正面态势，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 69780 元/m²
中环家园(一期)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.9
普陀
72.00-167.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富。教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中上水平，显示出市场对其综合价值的认可。
约 57962 元/m²
象源丽都
8.9 分
品质：9.0
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
53.34-194.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼间距与公共活动空间保障充分。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 72238 元/m²
大华颐和华城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.4
普陀
55.46-479.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 62448 元/m²
5
恒盛鼎城华公馆
8.9 分
品质：8.8
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.3
普陀
60.00-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 59282 元/m²
6
大华清水湾花园
9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.5
普陀
60.09-430.00㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 94494 元/m²
7
宜川四村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
20.25-58.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 61437 元/m²
8
恒盛鼎城圣都汇
8.8 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
65.72-157.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育、医疗等核心配套基本覆盖了家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 68640 元/m²
9
上海豪园
8.5 分
品质：8.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.0
普陀
90.55-196.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够覆盖日常基础维护，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其具有一定的认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 65096 元/m²
10
曹杨二村
6.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.4
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。
约 48606 元/m²
11
丽娃大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
普陀
40.11-86.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，临近地铁站点，教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约 61046 元/m²
12
书香名第
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.8
普陀
56.51-134.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 54173 元/m²
13
曹杨七村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务基本满足日常居住需求。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境保持良好，公共空间整洁。物业服务能够履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
价格待定
14
梅川四街坊
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.5
普陀
38.13-126.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45693 元/m²
15
中浩云花园
9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.8
普陀
50.00-195.96㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽敞，能够为居民提供舒适的日常活动空间与良好的采光通风条件。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源充沛，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出很强的保值增值能力，成交活跃度持续处于较高水平，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值。
约 73283 元/m²
16
武宁小城
8.6 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.3
普陀
46.74-129.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行基本的管理与维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合条件较为均衡的居住选择。
约 60107 元/m²
17
建德花园牡丹苑
7.9 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.4
普陀
60.00-208.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利性有保障。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的增值潜力和良好的流通性，显示出市场对其综合品质和地段价值的认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 61232 元/m²
18
祥和家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
71.31-142.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。
约 55097 元/m²
19
梅川一街坊
7.6 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.7
普陀
38.10-114.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套能满足基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 60604 元/m²
20
中关村公寓
8.8 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.7
普陀
99.97-149.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 81034 元/m²
21
中远两湾城
8.7 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：9.1
口碑：8.7
普陀
55.58-322.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 78971 元/m²
22
金沙雅苑(四期)
8 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.1
普陀
64.24-187.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力得到市场认可。
约 70853 元/m²
23
上钞银杏苑
7.4 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.6
普陀
32.05-136.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。
约 64280 元/m²
24
复地香栀花园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
普陀
183.60-403.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 73027 元/m²
25
长风三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
普陀
31.40-69.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54854 元/m²
26
上河湾
8.9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.8
普陀
147.00-285.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋提供了良好的采光与通风条件。绿化环境经过精心养护，整体景观整洁宜人。物业服务专业高效，确保了社区日常维护与安保的可靠性。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃且保值能力较强，市场认可度较高。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面表现均衡且出色，提供了高品质的居住体验。
约 81762 元/m²
27
梅川二街坊
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.9
普陀
42.11-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有多所幼儿园和中小学，覆盖全年龄段教育需求。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 61589 元/m²
28
管弄一二街坊
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.1
普陀
30.47-88.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，能保障基本的公共活动空间和楼间距采光。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 53817 元/m²
29
曹杨八村
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.0
普陀
30.22-105.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。
约 53811 元/m²
30
曹家巷小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
普陀
31.05-102.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套齐全且便利，能够满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 62964 元/m²