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克而瑞好房评测 上海地产上河湾
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,建筑布局合理,为楼栋提供了良好的采光与通风条件。绿化环境经过精心养护,整体景观整洁宜人。物业服务专业高效,确保了社区日常维护与安保的可靠性。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区二手房成交活跃且保值能力较强,市场认可度较高。综合来看,该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面表现均衡且出色,提供了高品质的居住体验。
小区品质 8.7
居住服务 9.7
生活便利 9.3
市场口碑 7.8点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 81762元/m²
- 户型面积 147.00-285.00m²(3-4居)
- 物业公司 上海古北物业管理有限公司
- 物业费用 3.8-3.98元/月/㎡
- 建成时间 2016年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 853户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
小区在售房源
户型信息
3室0厅0卫
建筑面积 184.57㎡
周边信息

上海普陀长征活跃榜第18名