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上海二手房普陀4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
星河世纪城星月蓝湾
8.2 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.5
普陀
75.43-150.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境表现优秀，小区内部环境整洁宜人。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为丰富，能够满足日常购物与休闲需求；同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
价格待定
真源小区
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.8
普陀
52.00-212.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53894 元/m²
梅岭苑
8.1 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.8
普陀
36.31-177.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元化需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 49684 元/m²
南泉苑
7.6 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：9.2
口碑：8.0
普陀
33.50-74.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重实用性与生活便利性的务实选择。
约 49013 元/m²
5
真情公寓
8.4 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.5
普陀
69.92-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 58770 元/m²
6
真华路157弄
8.2 分
品质：8.6
居住：7.2
生活：8.7
口碑：7.9
普陀
77.75-209.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 52143 元/m²
7
真如西村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
普陀
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 50044 元/m²
8
万里真金苑
8.2 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.6
普陀
71.70-193.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源也相对丰富。从市场数据看，小区二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等偏上水平，市场认可度尚可，是一个兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
约 56299 元/m²
9
明丰世纪苑
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.9
普陀
91.95-185.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能充分满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算适中下的务实选择。
约 52951 元/m²
10
祥和名邸
8.7 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：8.7
口碑：8.4
普陀
104.69-226.34㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过精心设计。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为充足，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69674 元/m²
11
管弄五六街坊
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.4
普陀
33.57-75.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但整体认可其基础居住功能，历史成交表现与区域市场基本同步。
约 46261 元/m²
12
甘泉苑
7.8 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.2
普陀
29.20-83.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。绿化环境良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育和医疗需求。市场口碑呈现积极态势，二手房交易活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合条件较为成熟的居住选择。
约 49252 元/m²
13
愉景华庭
9 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：9.2
口碑：8.8
普陀
62.18-255.46㎡
该小区综合表现优异，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务专业可靠，服务团队响应及时，在安保、保洁及设施维护方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场数据显示，该小区市场流通性及业主认可度均表现良好，保值增值能力优于区域平均水平。
约 69381 元/m²
14
新村路350弄
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.8
普陀
46.90-81.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 47182 元/m²
15
章家巷小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.7
普陀
27.15-80.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 44016 元/m²
16
车站新村(普陀)
8.2 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.1
普陀
55.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与报修等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 45556 元/m²
17
阳光威尼斯一期
8.7 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
普陀
58.46-266.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 41962 元/m²
18
延长小区(普陀)
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.8
普陀
28.38-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。
约 64771 元/m²
19
中鼎豪园
9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.5
普陀
47.06-160.70㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约 55982 元/m²
20
新长征花苑
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
45.50-105.81㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 46367 元/m²
21
宜川一村
7.8 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.1
普陀
22.62-61.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约 52913 元/m²
22
建德花园百合苑
8.1 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
64.25-179.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对充足，医疗配套较为完善。市场口碑整体良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 50512 元/m²
23
阳光威尼斯(三期)
8.3 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
39.51-122.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 43587 元/m²
24
芝巷小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
31.41-141.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 61384 元/m²
25
杨桥二街坊
7.7 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.5
普陀
30.66-111.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，保值能力尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 50443 元/m²
26
祥和家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
71.31-142.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。
约 55097 元/m²
27
长风三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
普陀
31.40-69.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54854 元/m²
28
武宁小城
8.6 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.3
普陀
46.74-129.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行基本的管理与维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合条件较为均衡的居住选择。
约 60107 元/m²
29
祥和星宇花园(二期)
8.3 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：7.8
口碑：7.7
普陀
71.53-152.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行十分便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。小区在二手房市场表现稳健，成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，市场认可度与资产保值能力良好。
约 52965 元/m²
30
曹杨三村(兰岭园)
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.4
普陀
30.22-117.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。
约 52531 元/m²