万里真金苑

上海普陀万里收益榜第21名
56299 元/m²
好房点评得分 8.2
7.6 品质
8.3 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  万里真金苑
8.2
小区综合评分
7.6
品质
8.3
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,楼栋布局较为紧凑,内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流,能够履行基本的日常管理职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业配套能满足日常需求,教育资源也相对丰富。从市场数据看,小区二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等偏上水平,市场认可度尚可,是一个兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.20,楼栋密度较高。绿化率为0.35,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.1,车位配置相对紧张。楼龄为24-26年,建筑年代相对较久,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海沙林物业管理有限公司,物业费为1.25-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,有真金路富平路(公交站)、新村路真金路(公交站)、富平路真华路(公交站)、新村路真华路(公交站)、真华路新村路站(公交站)等多个公交站点,距离均在400米以内。教育配套方面,周边有进华中学、晋元高级中学附属学校等中学。商业配套方面,周边有联华超市(真金店)、家乐福(万里店)等超市,以及苏宁易购(万里家乐福店)等购物场所。餐饮配套丰富,有达美乐比萨(新村店)、COSTA COFFEE(万里家乐福店)、沙田港式烧腊、肯德基(万里店)、食其家·牛丼咖喱(万里家乐福店)、老乡鸡(宝山巴黎春天店)、荣锦荟家宴餐厅等。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、真如公园等公园。从子女教育到家庭日常消费,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地理位置与生活便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56299元/m²
  • 户型面积 71.70-193.00m²(1-6居)
  • 物业公司 上海沙林物业管理有限公司
  • 物业费用 1.25-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1123户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 75㎡
周边信息