上海二手房奉贤90-120㎡销售面积榜

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上海二手房奉贤90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。主要短板在于停车配置相对不足，可能对部分业主造成不便。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其地段与配套的性价比，但对停车问题有所反映，二手房市场表现与区域水平基本相当。

约 16367 元/m²

70.87-133.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 13832 元/m²

佳源梦想广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

曙光新村(奉城)

40.00-139.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套较为完善，日常采买相对便利。教育资源较为丰富，医疗资源配套适中。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈总体中性，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16542 元/m²

79.10-132.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理，可满足家庭基本需要。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 12653 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对常规，整体居住密度与公共空间表现符合基本预期。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

72.21-146.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持了社区的基本运转秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个兼顾居住实用性与基础配套的成熟社区选择。

约 14713 元/m²

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/m²

明城玫瑰园

50.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与环境。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物与餐饮配套能够满足日常基础需求，但大型商业与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与性价比，房产保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 14032 元/m²

南桥镇南中路89号

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足；医疗配套能够满足基本需求；休闲资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 17521 元/m²

海湾名悦豪庭

93.00-118.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边有社区超市和生鲜店满足日常采买，教育资源包括幼儿园和中学，基础配套相对完善。市场口碑方面，其成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重基础居住功能的务实选择。

约 14452 元/m²

海畔家园(二期)

60.89-140.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套相对集中，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场一定认可。

约 7335 元/m²

49.75-143.19㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，内部园林绿化精致美观。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的购物与餐饮需求。教育资源相当充足，医疗配套能够满足常规需求，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度很高，业主评价总体积极，高度认可其综合居住体验与物业服务。

62.71-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲配套具有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与配套的务实选择。

约 12814 元/m²

体育场路22支弄

41.94-108.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性较为突出，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，性价比较为突出的选择。

约 12355 元/m²

中海戈雅园

93.79-138.60㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足日常高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出良好的保值能力和市场认可度。

明城海湾新苑

50.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为突出，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

43.85-142.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 15205 元/m²

绿色家园泰馨苑

89.50-232.52㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，商业、教育、休闲等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 22503 元/m²

37.22-111.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。

约 15489 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平较高，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲场所多样。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主认可度较高，展现出一定的保值能力。

46.50-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 13011 元/m²

91.04-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，楼间距开阔，采光通风条件良好。绿化环境营造得宜，提供了良好的休闲活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况总体良好。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边基础配套较为完善，能够满足居民基本生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，流通性尚可。

约 19191 元/m²

69.47-123.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

39.10-228.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，物业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 19767 元/m²

众旺苑(北区)

54.54-272.19㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间较为平衡。建筑年代跨度较大，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活配套相对齐全，周边教育资源较为丰富，商业和医疗配套能够满足基础需求，交通以公交出行为主。市场流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步。总体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住氛围稳定的选择。

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