钱桥新苑

上海奉贤南桥活跃榜第24名
-- 元/m²
好房点评得分 8.6
10.0 品质
6.0 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  钱桥新苑
8.6
小区综合评分
10.0
品质
6.0
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率偏高,但绿化环境表现优异,楼栋布局相对合理,公共活动空间较为充足,内部园林绿化维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现卓越,周边生活配套成熟且丰富,能够充分满足日常高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出良好的保值能力和市场认可度。
小区品质 10.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为9.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.41远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄17-17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海海顿物业管理有限公司,物业费为0.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有10个公交站,包括钱桥、奉柘公路浦星公路等,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有兴东便利店、南张杂货店、易乐惠钱桥集贸市场、百利多生活超市等53个超市,能满足日常的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有汉延养生馆等医疗保健服务场所。教育配套方面,周边3km内有青村幼儿园(钱桥分部)、奉贤区小童星幼儿园(振水路)等3个幼儿园,以及钱桥学校南校区、钱桥学校(北校区)等3个中学。休闲配套方面,周边有新张村党建微公园、保境禅寺等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性表现一般,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 93.79-138.60m²(2-4居)
  • 物业公司 上海海顿物业管理有限公司
  • 物业费用 0.65元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 318户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93.93㎡
周边信息