育秀西区

上海奉贤90-120㎡销售面积榜第12名
-- 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
10.0 居住
7.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  育秀西区
8.2
小区综合评分
8.1
品质
10.0
居住
7.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平较高,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套便利,休闲场所多样。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主认可度较高,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率36%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有江海路环城南路(公交站)、环城南路江海路(公交站)等多个公交站点,通勤便捷。商业配套成熟,拥有点子熊数码(育秀西区五区店)、可的便利店(育秀小区店)、青春果缘(育秀店)等购物场所,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有奉贤区星辰幼儿园辰晨部、奉贤区星辰幼儿园星心部、奉贤区育秀小学北校区、育秀小学、上海市奉贤区致远高级中学(南桥秀龙路)、上海市奉贤区育秀中学等学校。医疗配套方面,周边有5个医院。休闲配套方面,周边有靈鹫宫、街心花园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 85.53m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅2卫

周边信息