当前位置：
上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
雅诗阁淮海路服务式公寓
地段：92.20
服务：82.60
产品：89.80
口碑：89.60
黄浦
一房,三房,二房
308套
雅诗阁淮海路服务式公寓是一个地段稀缺、产品扎实的高端服务式公寓项目，综合得分86.29分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于不可复制的淮海中路核心区位——132米即达地铁站、1公里内五条轨交线路交汇、香港广场与K11等商业体环伺，加之2000㎡大体量公区与精装全配的室内品质，精准回应了商务精英与家庭客群对"效率与品质兼得"的居住诉求。然而，项目亦存在值得关注的短板。商水商电的收费标准在长租场景下推高日常开销；楼间距仅约11米、公区与住宅未做独立分隔，私密性与静谧感受限；社群活动以季度为周期、集团与政府资源尚未打通，社区生态的延展性偏弱。整体而言，该项目属于核心地段服务式公寓的标杆水准，品牌信誉扎实、产品硬实力出众，若能在服务响应时效、社区运营深度及智能化体验上持续精进，其长期竞争力将更为稳固。
服务式公寓
23999元/月起
雅诗阁淮海路服务式公寓
地段：92.20
服务：82.60
产品：89.80
口碑：89.60
黄浦
一房,三房,二房
308套
雅诗阁淮海路服务式公寓是一个地段稀缺、产品扎实的高端服务式公寓项目，综合得分86.29分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于不可复制的淮海中路核心区位——132米即达地铁站、1公里内五条轨交线路交汇、香港广场与K11等商业体环伺，加之2000㎡大体量公区与精装全配的室内品质，精准回应了商务精英与家庭客群对"效率与品质兼得"的居住诉求。然而，项目亦存在值得关注的短板。商水商电的收费标准在长租场景下推高日常开销；楼间距仅约11米、公区与住宅未做独立分隔，私密性与静谧感受限；社群活动以季度为周期、集团与政府资源尚未打通，社区生态的延展性偏弱。整体而言，该项目属于核心地段服务式公寓的标杆水准，品牌信誉扎实、产品硬实力出众，若能在服务响应时效、社区运营深度及智能化体验上持续精进，其长期竞争力将更为稳固。
服务式公寓
23999元/月起
宽岚·大境
地段：91.30
服务：84.30
产品：85.70
口碑：85.00
黄浦
一房二厅,二房二厅
16套
宽岚·大境是一个地段禀赋优越、服务品质扎实的服务式公寓项目，综合得分84.56分，评级为五星级服务式公寓。项目的核心竞争力在于卓越的轨交配套与核心城区区位——豫园地铁站步行仅131米，1KM内覆盖3条地铁线路，三甲医院、优质学校与文体设施高度密集，堪称内环内稀缺的服务式公寓选址。然而，项目短板同样鲜明：全临街布局导致最近道路距离仅约43米，临街噪音对居住静谧性构成挑战；约200㎡公区体量有限，办公学习功能偏弱；社群活动频率偏低、数智化运营缺位、集团资源衔接不足，运营软实力仍有提升空间。总体而言，项目以1：16的充裕人房比与24小时管家服务构建了扎实的服务底盘，精准适配追求核心区位与品质服务的中高端租住客群。
服务式公寓
27199元/月起
宽岚·大境
地段：91.30
服务：84.30
产品：85.70
口碑：85.00
黄浦
一房二厅,二房二厅
16套
宽岚·大境是一个地段禀赋优越、服务品质扎实的服务式公寓项目，综合得分84.56分，评级为五星级服务式公寓。项目的核心竞争力在于卓越的轨交配套与核心城区区位——豫园地铁站步行仅131米，1KM内覆盖3条地铁线路，三甲医院、优质学校与文体设施高度密集，堪称内环内稀缺的服务式公寓选址。然而，项目短板同样鲜明：全临街布局导致最近道路距离仅约43米，临街噪音对居住静谧性构成挑战；约200㎡公区体量有限，办公学习功能偏弱；社群活动频率偏低、数智化运营缺位、集团资源衔接不足，运营软实力仍有提升空间。总体而言，项目以1：16的充裕人房比与24小时管家服务构建了扎实的服务底盘，精准适配追求核心区位与品质服务的中高端租住客群。
服务式公寓
27199元/月起
5
上海黄浦碧云苑服务公寓
地段：91.10
服务：86.10
产品：87.20
口碑：79.00
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
260套
上海黄浦碧云苑服务公寓是一座地段能级堪称顶配、产品与服务扎实的服务式公寓，但硬件老化与运营活力不足构成其主要制约。项目的核心竞争力在于人民广场核心区位带来的四线轨交交汇与醇熟商业配套，以及全维收纳体系和高频管家式服务构建的省心居住体验，碧云品牌的多年沉淀也为租住信心提供了坚实背书。然而，项目建成已近二十年，商水商电带来持续成本压力，公区非独立设置与部分临街噪音影响静谧性，社群活动以季度为周期、集团与政府资源衔接缺失，品牌规模化排名亦暂未入榜。这些问题虽不构成系统性风险，但对于追求高品质长期租住的客群而言，是决策时不可忽视的考量因素。总体而言，项目综合得分86.08分，评级为五星服务式公寓，属于行业头部水平的服务式公寓项目。项目具备核心地段的时间效用优势与成熟的服务基础，但要持续巩固竞争力，需在设施维护焕新、社群运营激活与外部资源整合等方面重点发力。
服务式公寓
15000元/月起
6
上海黄浦碧云苑服务公寓
地段：91.10
服务：86.10
产品：87.20
口碑：79.00
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
260套
上海黄浦碧云苑服务公寓是一座地段能级堪称顶配、产品与服务扎实的服务式公寓，但硬件老化与运营活力不足构成其主要制约。项目的核心竞争力在于人民广场核心区位带来的四线轨交交汇与醇熟商业配套，以及全维收纳体系和高频管家式服务构建的省心居住体验，碧云品牌的多年沉淀也为租住信心提供了坚实背书。然而，项目建成已近二十年，商水商电带来持续成本压力，公区非独立设置与部分临街噪音影响静谧性，社群活动以季度为周期、集团与政府资源衔接缺失，品牌规模化排名亦暂未入榜。这些问题虽不构成系统性风险，但对于追求高品质长期租住的客群而言，是决策时不可忽视的考量因素。总体而言，项目综合得分86.08分，评级为五星服务式公寓，属于行业头部水平的服务式公寓项目。项目具备核心地段的时间效用优势与成熟的服务基础，但要持续巩固竞争力，需在设施维护焕新、社群运营激活与外部资源整合等方面重点发力。
服务式公寓
15000元/月起
7
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.10
口碑：74.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓以86.29分获评五星服务式公寓，硬实力（84.4分）与软实力（89.6分）双轮驱动，是上海市中心稀缺的低密度高品质服务式公寓。项目最大优势在于黄浦核心地段的轨交便利、老城厢文化底蕴与顶配服务能力——1：4人房比、半小时响应、24小时管家，均为行业领先水平；集团酒店与商业资源联动更赋予租住生活独特的延展性。然而，项目也存在明显短板。影响力（74.2分）为三大维度中最弱项，品牌在管规模排名靠后，市场声量有限。全临街布局带来噪音与私密性挑战，商水商电推高长期居住成本，仅26套房源的极小社区规模也限制了内部商业活力与社交场景的丰富度。此外，智能化配置仅停留在电子门锁层面，与高净值客群对智慧生活的期待尚有距离。总体而言，项目核心竞争力在于"地段+服务+文化"的稀缺组合，适合对城市中心生活方式有明确偏好、且对价格敏感度较低的品质租户。
服务式公寓
30000元/月起
8
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.10
口碑：74.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓以86.29分获评五星服务式公寓，硬实力（84.4分）与软实力（89.6分）双轮驱动，是上海市中心稀缺的低密度高品质服务式公寓。项目最大优势在于黄浦核心地段的轨交便利、老城厢文化底蕴与顶配服务能力——1：4人房比、半小时响应、24小时管家，均为行业领先水平；集团酒店与商业资源联动更赋予租住生活独特的延展性。然而，项目也存在明显短板。影响力（74.2分）为三大维度中最弱项，品牌在管规模排名靠后，市场声量有限。全临街布局带来噪音与私密性挑战，商水商电推高长期居住成本，仅26套房源的极小社区规模也限制了内部商业活力与社交场景的丰富度。此外，智能化配置仅停留在电子门锁层面，与高净值客群对智慧生活的期待尚有距离。总体而言，项目核心竞争力在于"地段+服务+文化"的稀缺组合，适合对城市中心生活方式有明确偏好、且对价格敏感度较低的品质租户。
服务式公寓
30000元/月起
9
苏河美欣公寓
地段：91.40
服务：80.30
产品：87.50
口碑：74.20
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
232套
苏河美欣公寓是一个地段优势突出、产品与服务均有亮眼表现的服务式公寓项目，综合得分84.33分，获评五星服务式公寓。项目最大的价值底盘在于卓越的地段禀赋：曲阜路地铁站步行仅约260米，一公里内可换乘四条线路，五百米内便利店与超市密布，大悦城等市级商业综合体近在咫尺，苏河水系与四行仓库纪念馆赋予独特的景观与人文底色。约1500㎡公区与八种以上底商业态，让"下楼即生活"成为日常。然而，短板同样清晰。全临街布局与仅44米的临路距离，使噪音干扰成为不容回避的居住痛点；商水商电的收费标准高于民用，构成长住租户的持续成本。品牌运营规模尚未进入权威榜单前列，市场声量与头部品牌存在差距。总体而言，项目凭借硬实力（89.0分）与软实力（83.3分）的双轮驱动，在同类保租房项目中具备显著的差异化竞争力。若能在噪音治理、品牌建设与社群活动密度上持续精进，有望从"地段驱动型"项目进阶为"品牌驱动型"标杆。
服务式公寓
12840元/月起
10
苏河美欣公寓
地段：91.40
服务：80.30
产品：87.50
口碑：74.20
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
232套
苏河美欣公寓是一个地段优势突出、产品与服务均有亮眼表现的服务式公寓项目，综合得分84.33分，获评五星服务式公寓。项目最大的价值底盘在于卓越的地段禀赋：曲阜路地铁站步行仅约260米，一公里内可换乘四条线路，五百米内便利店与超市密布，大悦城等市级商业综合体近在咫尺，苏河水系与四行仓库纪念馆赋予独特的景观与人文底色。约1500㎡公区与八种以上底商业态，让"下楼即生活"成为日常。然而，短板同样清晰。全临街布局与仅44米的临路距离，使噪音干扰成为不容回避的居住痛点；商水商电的收费标准高于民用，构成长住租户的持续成本。品牌运营规模尚未进入权威榜单前列，市场声量与头部品牌存在差距。总体而言，项目凭借硬实力（89.0分）与软实力（83.3分）的双轮驱动，在同类保租房项目中具备显著的差异化竞争力。若能在噪音治理、品牌建设与社群活动密度上持续精进，有望从"地段驱动型"项目进阶为"品牌驱动型"标杆。
服务式公寓
12840元/月起
11
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：87.80
口碑：73.00
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务能力出色的高端服务式公寓项目，但品牌影响力与部分产品细节仍有提升空间。项目最大优势在于核心区位与轨交配套，一公里内汇聚四条地铁线路，500米内便利店与市级商业综合体密集分布，配合1：20的人房比与周度社群运营，构成较强的服务竞争力。然而，项目短板同样值得关注。商水商电推高日常成本，高架噪音与临街布局对静谧性构成挑战；品牌在克而瑞榜单中位列TOP30至50区间，声量尚待沉淀；数智化运营缺失，未配置租客端APP或小程序。总体而言，项目综合得分87.3分，评级为五星服务式公寓，硬实力与软实力均表现优秀，但影响力维度相对薄弱。项目适合看重核心地段与服务密度的都市精英，未来需在数字化服务、品牌建设及噪音管控上持续精进。
服务式公寓
20000元/月起
12
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：87.80
口碑：73.00
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务能力出色的高端服务式公寓项目，但品牌影响力与部分产品细节仍有提升空间。项目最大优势在于核心区位与轨交配套，一公里内汇聚四条地铁线路，500米内便利店与市级商业综合体密集分布，配合1：20的人房比与周度社群运营，构成较强的服务竞争力。然而，项目短板同样值得关注。商水商电推高日常成本，高架噪音与临街布局对静谧性构成挑战；品牌在克而瑞榜单中位列TOP30至50区间，声量尚待沉淀；数智化运营缺失，未配置租客端APP或小程序。总体而言，项目综合得分87.3分，评级为五星服务式公寓，硬实力与软实力均表现优秀，但影响力维度相对薄弱。项目适合看重核心地段与服务密度的都市精英，未来需在数字化服务、品牌建设及噪音管控上持续精进。
服务式公寓
20000元/月起
13
长河国际公寓·新天地
地段：89.00
服务：89.10
产品：80.80
口碑：75.50
黄浦
一房,三房,二房,四房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
324套
长河国际公寓·新天地是一个地段优越、服务成熟的服务式公寓项目，综合得分85.54分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于新天地核心CBD辐射圈的地段禀赋与体系化的服务能力：300余米即达地铁站，1KM内可换乘4条轨交线路，三甲医院、公园绿地、文体设施高度浓缩于步行半径内；1：65的人房比与24小时管家服务，配合每周入户保洁与布草更换，构建起从容高效的服务底盘。然而，项目也存在值得关注的短板。建筑于2002年建成，外立面与公共区域带有一定年代感，商水商电的计费标准抬高了日常居住成本；楼栋临街且楼间距紧凑，室外隔音与私密性成为居住体验中的现实变量；社群活动按季度组织、集团资源联动空白，在社交连接与外部权益层面仍有拓展余地。总体而言，项目以地段与服务的双轮驱动构筑起清晰的价值壁垒，若能在设施焕新与运营纵深上持续精进，其在高端服务式公寓赛道中的竞争力将更为稳固。
服务式公寓
18000元/月起
14
长河国际公寓·新天地
地段：89.00
服务：89.10
产品：80.80
口碑：75.50
黄浦
一房,三房,二房,四房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
324套
长河国际公寓·新天地是一个地段优越、服务成熟的服务式公寓项目，综合得分85.54分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于新天地核心CBD辐射圈的地段禀赋与体系化的服务能力：300余米即达地铁站，1KM内可换乘4条轨交线路，三甲医院、公园绿地、文体设施高度浓缩于步行半径内；1：65的人房比与24小时管家服务，配合每周入户保洁与布草更换，构建起从容高效的服务底盘。然而，项目也存在值得关注的短板。建筑于2002年建成，外立面与公共区域带有一定年代感，商水商电的计费标准抬高了日常居住成本；楼栋临街且楼间距紧凑，室外隔音与私密性成为居住体验中的现实变量；社群活动按季度组织、集团资源联动空白，在社交连接与外部权益层面仍有拓展余地。总体而言，项目以地段与服务的双轮驱动构筑起清晰的价值壁垒，若能在设施焕新与运营纵深上持续精进，其在高端服务式公寓赛道中的竞争力将更为稳固。
服务式公寓
18000元/月起
15
居舍酒店式公寓
地段：97.90
服务：92.10
产品：79.60
口碑：80.20
静安
一房,一房一厅,二房
102套
居舍酒店式公寓是一个地段卓越、服务精细的五星级服务式公寓项目，综合得分88.28分。项目的核心优势在于其出色的轨交与商业配套、扎实的服务响应体系以及完善的室内功能配置，这些要素共同构成了项目在核心CBD租赁市场中的竞争力底座。然而，项目同样面临不可忽视的结构性短板。楼栋紧邻商业建筑，楼间距颇为局促，低楼层单元的采光与私密感受限；500米范围内存在轻度环境污染源，对居住静谧度有一定干扰。此外，品牌知名度尚处TOP30-50区间，集团与政府资源衔接缺位，外部资源的可调用性有限。综合而言，项目适配注重通勤效率与酒店式省心体验的中高端租住需求，但在空间私密感与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
45000元/月起
16
居舍酒店式公寓
地段：97.90
服务：92.10
产品：79.60
口碑：80.20
静安
一房,一房一厅,二房
102套
居舍酒店式公寓是一个地段卓越、服务精细的五星级服务式公寓项目，综合得分88.28分。项目的核心优势在于其出色的轨交与商业配套、扎实的服务响应体系以及完善的室内功能配置，这些要素共同构成了项目在核心CBD租赁市场中的竞争力底座。然而，项目同样面临不可忽视的结构性短板。楼栋紧邻商业建筑，楼间距颇为局促，低楼层单元的采光与私密感受限；500米范围内存在轻度环境污染源，对居住静谧度有一定干扰。此外，品牌知名度尚处TOP30-50区间，集团与政府资源衔接缺位，外部资源的可调用性有限。综合而言，项目适配注重通勤效率与酒店式省心体验的中高端租住需求，但在空间私密感与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
45000元/月起
17
时代豪庭酒店式公寓
地段：90.50
服务：92.50
产品：82.50
口碑：85.00
黄浦
一房,三房,二房
131套
时代豪庭酒店式公寓是一个地段卓越、服务出众的高端服务式公寓项目，综合得分87.35分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于内环核心CBD的区位禀赋与酒店级服务体系的深度融合，轨交配套、商业资源、医疗文体设施的高密度聚集，加之约1:66的人房比与每周三次入户保洁、布草更换等管家式服务，为高端商旅人士与品质租住客群提供了近乎酒店式的居住体验。然而，项目亦存在不容忽视的短板：底商业态仅咖啡厅一种，公区功能分散，社群活动频次仅为年度且形式单一；无租客端APP或小程序，数智化运营水平有限；楼栋全临街且最近道路距离仅约38米，低楼层住户面临一定道路噪音与私密性折损。总体而言，项目凭借核心地段与扎实服务稳居上海服务式公寓第一梯队，未来若能在社群运营、数智化工具与临街隔音等维度持续精进，将更具市场号召力。
服务式公寓
28999元/月起
18
时代豪庭酒店式公寓
地段：90.50
服务：92.50
产品：82.50
口碑：85.00
黄浦
一房,三房,二房
131套
时代豪庭酒店式公寓是一个地段卓越、服务出众的高端服务式公寓项目，综合得分87.35分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于内环核心CBD的区位禀赋与酒店级服务体系的深度融合，轨交配套、商业资源、医疗文体设施的高密度聚集，加之约1:66的人房比与每周三次入户保洁、布草更换等管家式服务，为高端商旅人士与品质租住客群提供了近乎酒店式的居住体验。然而，项目亦存在不容忽视的短板：底商业态仅咖啡厅一种，公区功能分散，社群活动频次仅为年度且形式单一；无租客端APP或小程序，数智化运营水平有限；楼栋全临街且最近道路距离仅约38米，低楼层住户面临一定道路噪音与私密性折损。总体而言，项目凭借核心地段与扎实服务稳居上海服务式公寓第一梯队，未来若能在社群运营、数智化工具与临街隔音等维度持续精进，将更具市场号召力。
服务式公寓
28999元/月起