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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
雅诗阁淮海路服务式公寓
地段：92.20
服务：86.00
产品：88.00
口碑：84.50
黄浦
一房,三房,二房
308套
雅诗阁淮海路服务式公寓凭借其无可复制的地段优势与高度完善的产品配套，成为上海服务式公寓市场的标杆项目之一。您会发现，项目距地铁1/14号线仅132米，1公里内覆盖5条轨交线路，商业、医疗、公园、文体资源高度密集，日常便利性堪称顶级。公区面积达2000㎡，配置免费泳池、健身房、自习室及多元休闲空间，产品细节如地暖、新风、干湿三分离、21处收纳等，充分彰显高端服务式公寓的品质基因。然而，项目亦存在若干短板：建成已逾15年，部分设施显露出老化迹象；报修响应需2-12小时、维修常跨两天，在高端市场中时效性略显不足；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企联动与集团资源协同，社区活力有待激发。综合得分86.85分，评级为★★★★★（五星），属高端服务式公寓中的优质之选，若能在服务响应速度与社区运营深度上进一步优化，将更具市场统治力。
服务式公寓
23999元/月起
雅诗阁淮海路服务式公寓
地段：92.20
服务：86.00
产品：88.00
口碑：84.50
黄浦
一房,三房,二房
308套
雅诗阁淮海路服务式公寓凭借其无可复制的地段优势与高度完善的产品配套，成为上海服务式公寓市场的标杆项目之一。您会发现，项目距地铁1/14号线仅132米，1公里内覆盖5条轨交线路，商业、医疗、公园、文体资源高度密集，日常便利性堪称顶级。公区面积达2000㎡，配置免费泳池、健身房、自习室及多元休闲空间，产品细节如地暖、新风、干湿三分离、21处收纳等，充分彰显高端服务式公寓的品质基因。然而，项目亦存在若干短板：建成已逾15年，部分设施显露出老化迹象；报修响应需2-12小时、维修常跨两天，在高端市场中时效性略显不足；社群活动仅季度开展且内容模糊，缺乏政企联动与集团资源协同，社区活力有待激发。综合得分86.85分，评级为★★★★★（五星），属高端服务式公寓中的优质之选，若能在服务响应速度与社区运营深度上进一步优化，将更具市场统治力。
服务式公寓
23999元/月起
宽岚·大境
地段：91.30
服务：83.80
产品：86.40
口碑：88.30
黄浦
一房二厅,二房二厅
16套
宽岚·大境是一个地段价值突出、产品配置高端、服务体系扎实的五星服务式公寓项目，综合得分86.26分。您会发现，项目距豫园地铁站仅131米，步行约2分钟即达，1公里内覆盖3条地铁线路，交通通达性堪称顶级；同时依托全新交付状态、70%得房率、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风等特色设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目在运营数智化与社群活跃度方面存在短板：缺乏专属APP/小程序支持，社群活动仅按季度组织，且公区未设共享办公或自习功能，对远程办公或深度社交需求支撑有限。此外，1公里范围内缺少大型高能级商业综合体，高端消费需短途出行。总体而言，项目适合追求品质、通勤效率与私密性的高净值白领、外企高管及海归人才，具备较强的市场辨识度与资产稳定性。
服务式公寓
27199元/月起
宽岚·大境
地段：91.30
服务：83.80
产品：86.40
口碑：88.30
黄浦
一房二厅,二房二厅
16套
宽岚·大境是一个地段价值突出、产品配置高端、服务体系扎实的五星服务式公寓项目，综合得分86.26分。您会发现，项目距豫园地铁站仅131米，步行约2分钟即达，1公里内覆盖3条地铁线路，交通通达性堪称顶级；同时依托全新交付状态、70%得房率、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风等特色设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目在运营数智化与社群活跃度方面存在短板：缺乏专属APP/小程序支持，社群活动仅按季度组织，且公区未设共享办公或自习功能，对远程办公或深度社交需求支撑有限。此外，1公里范围内缺少大型高能级商业综合体，高端消费需短途出行。总体而言，项目适合追求品质、通勤效率与私密性的高净值白领、外企高管及海归人才，具备较强的市场辨识度与资产稳定性。
服务式公寓
27199元/月起
5
上海黄浦碧云苑服务公寓
地段：91.10
服务：85.10
产品：85.40
口碑：84.20
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
260套
上海黄浦碧云苑服务公寓是一个地段价值卓越、公区配套丰富、服务响应专业的五星服务式公寓项目，综合得分85.68分，评级为★★★★★。项目最大优势在于其顶级区位：距人民广场地铁站仅291米，1公里内覆盖4条轨交线路，500米内有25家便利店与超市，新世界城、世茂广场等市级商业中心步行可达，景观资源亦极为优越。同时，1500㎡公区集商业、办公、健身、休闲于一体，配合1:65的人房比与24小时专职管家服务，保障高品质租住体验。主要短板在于建筑已使用20年，虽经装修仍显老化；商水商电推高居住成本；公区与住宅非独立布局可能影响私密性；社群活动频率偏低（仅季度一次），且缺乏政府与集团资源联动。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力稳健但有提升空间，适合对地段与服务确定性要求高的成熟租户。
服务式公寓
15000元/月起
6
上海黄浦碧云苑服务公寓
地段：91.10
服务：85.10
产品：85.40
口碑：84.20
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
260套
上海黄浦碧云苑服务公寓是一个地段价值卓越、公区配套丰富、服务响应专业的五星服务式公寓项目，综合得分85.68分，评级为★★★★★。项目最大优势在于其顶级区位：距人民广场地铁站仅291米，1公里内覆盖4条轨交线路，500米内有25家便利店与超市，新世界城、世茂广场等市级商业中心步行可达，景观资源亦极为优越。同时，1500㎡公区集商业、办公、健身、休闲于一体，配合1:65的人房比与24小时专职管家服务，保障高品质租住体验。主要短板在于建筑已使用20年，虽经装修仍显老化；商水商电推高居住成本；公区与住宅非独立布局可能影响私密性；社群活动频率偏低（仅季度一次），且缺乏政府与集团资源联动。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力稳健但有提升空间，适合对地段与服务确定性要求高的成熟租户。
服务式公寓
15000元/月起
7
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.80
口碑：79.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分84.45分。您会发现，项目坐拥豫园地铁站388米的轨交优势，1公里内覆盖3条地铁线，500米内20家便利店超市，生活便利性堪称顶级；同时紧邻水系与公园，文化、医疗、教育配套能级全面领先，城市界面属核心CBD级别。然而，项目也存在不容忽视的短板：1公里内缺乏15万方以上的大体量高端商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅24h便利店），休闲娱乐功能薄弱；商水商电计价模式推高日常成本；且282米处存在加油站，构成轻微安全隐患。尽管服务响应与人房比（1:4）表现卓越，但保洁与布草更换频次未达高端标杆水平。
服务式公寓
30000元/月起
8
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.80
口碑：79.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分84.45分。您会发现，项目坐拥豫园地铁站388米的轨交优势，1公里内覆盖3条地铁线，500米内20家便利店超市，生活便利性堪称顶级；同时紧邻水系与公园，文化、医疗、教育配套能级全面领先，城市界面属核心CBD级别。然而，项目也存在不容忽视的短板：1公里内缺乏15万方以上的大体量高端商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅24h便利店），休闲娱乐功能薄弱；商水商电计价模式推高日常成本；且282米处存在加油站，构成轻微安全隐患。尽管服务响应与人房比（1:4）表现卓越，但保洁与布草更换频次未达高端标杆水平。
服务式公寓
30000元/月起
9
苏河美欣公寓
地段：91.40
服务：79.70
产品：86.50
口碑：77.40
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
232套
苏河美欣公寓是一个地段价值卓越、产品力扎实的服务式公寓项目，综合得分83.3分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的核心CBD区位——步行5分钟内覆盖1、2、8、12号线四大地铁线路，500米内便利店超市多达25家，静安大悦城等高能级商业体举步即达，同时紧邻苏河湾水系与多个公园绿地，实现繁华与自然兼得。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅1米，私密性与采光视野受限；公区虽功能齐全但非独立设置，可能带来人流交叉与噪音干扰；商水商电标准长期使用成本偏高；社群活动频率仅为季度一次，社区活跃度有待提升。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力与细节体验仍有优化空间。
服务式公寓
12840元/月起
10
苏河美欣公寓
地段：91.40
服务：79.70
产品：86.50
口碑：77.40
黄浦
一房,一房一厅,二房二厅
232套
苏河美欣公寓是一个地段价值卓越、产品力扎实的服务式公寓项目，综合得分83.3分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的核心CBD区位——步行5分钟内覆盖1、2、8、12号线四大地铁线路，500米内便利店超市多达25家，静安大悦城等高能级商业体举步即达，同时紧邻苏河湾水系与多个公园绿地，实现繁华与自然兼得。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅1米，私密性与采光视野受限；公区虽功能齐全但非独立设置，可能带来人流交叉与噪音干扰；商水商电标准长期使用成本偏高；社群活动频率仅为季度一次，社区活跃度有待提升。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力与细节体验仍有优化空间。
服务式公寓
12840元/月起
11
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：88.50
口碑：69.20
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分83.01分。您会发现，项目坐拥人民广场地铁枢纽，步行2分钟即达1/2/8/14号线四线换乘，500米内25家便利店与来福士等市级商业体环绕，生活便利性堪称顶级；公区功能齐全，涵盖办公、健身、社交、餐饮等多元场景，配合1:20的人房比与专职管家服务，租住体验安心且省心。然而，项目也存在不容忽视的短板：商水商电导致生活成本偏高；临近延安高架路带来一定交通噪音干扰；家电配置仅三项且无品牌信息，与轻奢定位略显脱节；缺乏自有APP/小程序，数智化体验落后于头部竞品。此外，近一年项目舆情中关于卫生与服务态度的负面反馈需引起重视。
服务式公寓
20000元/月起
12
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：88.50
口碑：69.20
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分83.01分。您会发现，项目坐拥人民广场地铁枢纽，步行2分钟即达1/2/8/14号线四线换乘，500米内25家便利店与来福士等市级商业体环绕，生活便利性堪称顶级；公区功能齐全，涵盖办公、健身、社交、餐饮等多元场景，配合1:20的人房比与专职管家服务，租住体验安心且省心。然而，项目也存在不容忽视的短板：商水商电导致生活成本偏高；临近延安高架路带来一定交通噪音干扰；家电配置仅三项且无品牌信息，与轻奢定位略显脱节；缺乏自有APP/小程序，数智化体验落后于头部竞品。此外，近一年项目舆情中关于卫生与服务态度的负面反馈需引起重视。
服务式公寓
20000元/月起
13
长河国际公寓·新天地
地段：89.00
服务：90.50
产品：79.00
口碑：75.80
黄浦
一房,三房,二房,四房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
324套
长河国际公寓·新天地是一个地段价值突出、服务响应高效、公区功能完备的四星级服务式公寓项目，综合得分82.86分。项目最大优势在于其内环核心位置——距大世界地铁站仅303米，1公里内覆盖4条地铁线路，500米内拥有23家便利店与超市，三甲医院、重点学校、公园绿地及文化场馆步行可达，生活便利度堪称顶级。然而，项目也存在明显短板：物业建成于2002年，建筑老化问题难以完全规避；楼栋紧邻交叉路口且楼间距仅4米，影响采光通透性与视觉舒适度；社群活动频次偏低（季度一次），且缺乏政府与集团资源协同，社区活力与延伸价值有限。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力服务扎实但创新不足，适合追求高效通勤与成熟配套的都市租户，若能在建筑焕新与社群运营上加强投入，有望向五星级标杆迈进。
服务式公寓
18000元/月起
14
长河国际公寓·新天地
地段：89.00
服务：90.50
产品：79.00
口碑：75.80
黄浦
一房,三房,二房,四房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
324套
长河国际公寓·新天地是一个地段价值突出、服务响应高效、公区功能完备的四星级服务式公寓项目，综合得分82.86分。项目最大优势在于其内环核心位置——距大世界地铁站仅303米，1公里内覆盖4条地铁线路，500米内拥有23家便利店与超市，三甲医院、重点学校、公园绿地及文化场馆步行可达，生活便利度堪称顶级。然而，项目也存在明显短板：物业建成于2002年，建筑老化问题难以完全规避；楼栋紧邻交叉路口且楼间距仅4米，影响采光通透性与视觉舒适度；社群活动频次偏低（季度一次），且缺乏政府与集团资源协同，社区活力与延伸价值有限。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力服务扎实但创新不足，适合追求高效通勤与成熟配套的都市租户，若能在建筑焕新与社群运营上加强投入，有望向五星级标杆迈进。
服务式公寓
18000元/月起
15
居舍酒店式公寓
地段：97.90
服务：92.10
产品：81.20
口碑：64.20
静安
一房,一房一厅,二房
102套
居舍酒店式公寓凭借卓越的地段价值与完善的服务体系，在核心CBD区域展现出强劲竞争力。项目距南京西路地铁站仅56米，1公里内覆盖2/12/13号线三线交汇，商业能级突出，紧邻兴业太古汇等国际级综合体，500米内超25家便利店与超市环绕，医疗、教育、文体资源高度集聚，构成无可复制的城市生活优势。然而，项目亦存在明显短板：建成逾8年，装修略显陈旧；家电配置仅含洗衣机、电视、浴霸三项，基础功能不全；近一年舆情集中反映“卫生差”“服务态度恶劣”“退房纠纷”等问题，削弱高端定位下的服务信任度。此外，缺乏集团或政府资源整合，限制了租户权益拓展。综合得分81.53分，评级为★★★★（四星），属高区位、强配套但需优化运营细节的服务式公寓标杆。
服务式公寓
45000元/月起
16
居舍酒店式公寓
地段：97.90
服务：92.10
产品：81.20
口碑：64.20
静安
一房,一房一厅,二房
102套
居舍酒店式公寓凭借卓越的地段价值与完善的服务体系，在核心CBD区域展现出强劲竞争力。项目距南京西路地铁站仅56米，1公里内覆盖2/12/13号线三线交汇，商业能级突出，紧邻兴业太古汇等国际级综合体，500米内超25家便利店与超市环绕，医疗、教育、文体资源高度集聚，构成无可复制的城市生活优势。然而，项目亦存在明显短板：建成逾8年，装修略显陈旧；家电配置仅含洗衣机、电视、浴霸三项，基础功能不全；近一年舆情集中反映“卫生差”“服务态度恶劣”“退房纠纷”等问题，削弱高端定位下的服务信任度。此外，缺乏集团或政府资源整合，限制了租户权益拓展。综合得分81.53分，评级为★★★★（四星），属高区位、强配套但需优化运营细节的服务式公寓标杆。
服务式公寓
45000元/月起
17
时代豪庭酒店式公寓
地段：90.50
服务：92.50
产品：83.20
口碑：64.20
黄浦
一房,三房,二房
131套
时代豪庭酒店式公寓坐拥上海内环核心地段，轨交通达性极佳、公区功能丰富、服务响应高效，是典型的高端服务式公寓代表。项目距大世界地铁站仅271米，1公里内覆盖4条地铁线，周边商业、医疗、文化资源高度密集，生活便利性突出。然而，项目亦存在明显短板：建筑建成已逾13年，装修略显陈旧；商水商电推高日常成本，削弱租金性价比；社区底商业态单一，仅设咖啡厅，缺乏高频生活配套闭环；社群运营薄弱，年度活动频次低且无线上租户平台，数字化体验不足。综合得分80.47分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体表现稳健但需在产品焕新与运营连接性上持续升级。
服务式公寓
28999元/月起
18
时代豪庭酒店式公寓
地段：90.50
服务：92.50
产品：83.20
口碑：64.20
黄浦
一房,三房,二房
131套
时代豪庭酒店式公寓坐拥上海内环核心地段，轨交通达性极佳、公区功能丰富、服务响应高效，是典型的高端服务式公寓代表。项目距大世界地铁站仅271米，1公里内覆盖4条地铁线，周边商业、医疗、文化资源高度密集，生活便利性突出。然而，项目亦存在明显短板：建筑建成已逾13年，装修略显陈旧；商水商电推高日常成本，削弱租金性价比；社区底商业态单一，仅设咖啡厅，缺乏高频生活配套闭环；社群运营薄弱，年度活动频次低且无线上租户平台，数字化体验不足。综合得分80.47分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体表现稳健但需在产品焕新与运营连接性上持续升级。
服务式公寓
28999元/月起