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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
宽岚·大境
地段：91.30
服务：83.80
产品：86.40
口碑：88.30
黄浦
一房二厅,二房二厅
16套
宽岚·大境是一个地段价值突出、产品配置高端、服务体系扎实的五星服务式公寓项目，综合得分86.26分。您会发现，项目距豫园地铁站仅131米，步行约2分钟即达，1公里内覆盖3条地铁线路，交通通达性堪称顶级；同时依托全新交付状态、70%得房率、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风等特色设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目在运营数智化与社群活跃度方面存在短板：缺乏专属APP/小程序支持，社群活动仅按季度组织，且公区未设共享办公或自习功能，对远程办公或深度社交需求支撑有限。此外，1公里范围内缺少大型高能级商业综合体，高端消费需短途出行。总体而言，项目适合追求品质、通勤效率与私密性的高净值白领、外企高管及海归人才，具备较强的市场辨识度与资产稳定性。
服务式公寓
27199元/月起
宽岚·大境
地段：91.30
服务：83.80
产品：86.40
口碑：88.30
黄浦
一房二厅,二房二厅
16套
宽岚·大境是一个地段价值突出、产品配置高端、服务体系扎实的五星服务式公寓项目，综合得分86.26分。您会发现，项目距豫园地铁站仅131米，步行约2分钟即达，1公里内覆盖3条地铁线路，交通通达性堪称顶级；同时依托全新交付状态、70%得房率、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风等特色设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目在运营数智化与社群活跃度方面存在短板：缺乏专属APP/小程序支持，社群活动仅按季度组织，且公区未设共享办公或自习功能，对远程办公或深度社交需求支撑有限。此外，1公里范围内缺少大型高能级商业综合体，高端消费需短途出行。总体而言，项目适合追求品质、通勤效率与私密性的高净值白领、外企高管及海归人才，具备较强的市场辨识度与资产稳定性。
服务式公寓
27199元/月起
汤臣一品服务式公寓
地段：81.10
服务：93.60
产品：82.90
口碑：82.20
浦东
四房
220套
汤臣一品服务式公寓是一个地段价值卓越、服务能力精细的五星服务式公寓项目，综合得分85.24分。您会发现，项目坐拥陆家嘴核心区位，步行2分钟即达地铁站，周边高端商业、文化场馆与黄浦江景高度集聚，生活便利性与景观享受兼备；同时，1:44的超高人房比、半小时报修响应、专职管家及十余项增值服务，构建出高效且具温度的居住体验。然而，项目也存在若干短板：建筑楼龄近18年，装修折旧略显滞后；公区虽功能齐全但仅300㎡，高峰时段易拥挤；智能家居配置基础，缺乏APP/小程序支持数字化服务；医疗资源以专科为主，综合三甲医院缺失。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强服务、弱数智、优地段、限空间”的特征，适合对区位与服务敏感、对科技体验要求适中的高净值租户。
服务式公寓
80000元/月起
汤臣一品服务式公寓
地段：81.10
服务：93.60
产品：82.90
口碑：82.20
浦东
四房
220套
汤臣一品服务式公寓是一个地段价值卓越、服务能力精细的五星服务式公寓项目，综合得分85.24分。您会发现，项目坐拥陆家嘴核心区位，步行2分钟即达地铁站，周边高端商业、文化场馆与黄浦江景高度集聚，生活便利性与景观享受兼备；同时，1:44的超高人房比、半小时报修响应、专职管家及十余项增值服务，构建出高效且具温度的居住体验。然而，项目也存在若干短板：建筑楼龄近18年，装修折旧略显滞后；公区虽功能齐全但仅300㎡，高峰时段易拥挤；智能家居配置基础，缺乏APP/小程序支持数字化服务；医疗资源以专科为主，综合三甲医院缺失。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强服务、弱数智、优地段、限空间”的特征，适合对区位与服务敏感、对科技体验要求适中的高净值租户。
服务式公寓
80000元/月起
5
base佰舍-新天地
地段：89.70
服务：88.60
产品：86.00
口碑：80.40
黄浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
66套
base-新天地作为四星级服务式公寓，综合得分84.86分，展现出突出的硬实力与扎实的软服务能力。您会发现，项目最大优势在于其无可比拟的轨交便利性——距老西门地铁站仅47米，1公里内覆盖5条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时公区配套丰富，500㎡独立空间内集咖啡厅、健身房、影音区、会议室等功能于一体，生活便利性与社交氛围兼备。然而，项目也存在若干短板：商水商电属性抬高日常成本，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般；办公学习功能虽有阅读区与会议室，但缺乏静音自习或远程办公专属空间；此外，未接入政府或集团资源，错失政策红利与跨业态联动机会。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活品质与社区活力的都市白领，但在成本控制与深度运营赋能方面仍有提升空间。
服务式公寓
21000元/月起
6
base佰舍-新天地
地段：89.70
服务：88.60
产品：86.00
口碑：80.80
黄浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
66套
base佰舍-新天地是一个将都市繁华与私享服务深度融合的高端服务式公寓，但物理隔音与运营资源的局限，让它成了一处“都市共鸣箱”。项目最让人心动的，是那份出门即达的正地铁上盖便利。老西门站47米的距离配合五条轨交线路，让效率成为生活的底色。回到室内，3.5米层高与80%得房率营造的通透感，加上无死角收纳与轻奢装修，构筑了极富品质的内向型私密空间。同时，1：33的人房比和半小响应、当天解决的管家式服务，能妥善照顾您的日常诉求。
然而，一个重运营却缺少资源整合的社区，注定少了些惊喜。您能享受高效的个体服务，但在政企资源衔接和集团跨业态权益互济方面，几乎是空白，高净值租户期待的圈层增值未能落地。此外，作为一座城市中心的建筑，其内部隔板墙与外部普通玻璃的配置，使得对内外噪音的隔绝能力有限，与其高端定位形成了鲜明反差，这也是您在选择时需要重点考量的生活边界问题。
服务式公寓
21000元/月起
7
base佰舍-新天地
地段：89.70
服务：88.60
产品：86.00
口碑：80.40
黄浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
66套
base-新天地作为四星级服务式公寓，综合得分84.86分，展现出突出的硬实力与扎实的软服务能力。您会发现，项目最大优势在于其无可比拟的轨交便利性——距老西门地铁站仅47米，1公里内覆盖5条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时公区配套丰富，500㎡独立空间内集咖啡厅、健身房、影音区、会议室等功能于一体，生活便利性与社交氛围兼备。然而，项目也存在若干短板：商水商电属性抬高日常成本，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般；办公学习功能虽有阅读区与会议室，但缺乏静音自习或远程办公专属空间；此外，未接入政府或集团资源，错失政策红利与跨业态联动机会。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活品质与社区活力的都市白领，但在成本控制与深度运营赋能方面仍有提升空间。
服务式公寓
21000元/月起
8
base佰舍-新天地
地段：89.70
服务：88.60
产品：86.00
口碑：80.80
黄浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
66套
base佰舍-新天地是一个将都市繁华与私享服务深度融合的高端服务式公寓，但物理隔音与运营资源的局限，让它成了一处“都市共鸣箱”。项目最让人心动的，是那份出门即达的正地铁上盖便利。老西门站47米的距离配合五条轨交线路，让效率成为生活的底色。回到室内，3.5米层高与80%得房率营造的通透感，加上无死角收纳与轻奢装修，构筑了极富品质的内向型私密空间。同时，1：33的人房比和半小响应、当天解决的管家式服务，能妥善照顾您的日常诉求。
然而，一个重运营却缺少资源整合的社区，注定少了些惊喜。您能享受高效的个体服务，但在政企资源衔接和集团跨业态权益互济方面，几乎是空白，高净值租户期待的圈层增值未能落地。此外，作为一座城市中心的建筑，其内部隔板墙与外部普通玻璃的配置，使得对内外噪音的隔绝能力有限，与其高端定位形成了鲜明反差，这也是您在选择时需要重点考量的生活边界问题。
服务式公寓
21000元/月起
9
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.80
口碑：79.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分84.45分。您会发现，项目坐拥豫园地铁站388米的轨交优势，1公里内覆盖3条地铁线，500米内20家便利店超市，生活便利性堪称顶级；同时紧邻水系与公园，文化、医疗、教育配套能级全面领先，城市界面属核心CBD级别。然而，项目也存在不容忽视的短板：1公里内缺乏15万方以上的大体量高端商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅24h便利店），休闲娱乐功能薄弱；商水商电计价模式推高日常成本；且282米处存在加油站，构成轻微安全隐患。尽管服务响应与人房比（1:4）表现卓越，但保洁与布草更换频次未达高端标杆水平。
服务式公寓
30000元/月起
10
露香园璟源服务式公寓
地段：86.30
服务：87.60
产品：83.80
口碑：79.20
黄浦
一房一厅,二房二厅,四房二厅
26套
露香园璟源服务式公寓是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分84.45分。您会发现，项目坐拥豫园地铁站388米的轨交优势，1公里内覆盖3条地铁线，500米内20家便利店超市，生活便利性堪称顶级；同时紧邻水系与公园，文化、医疗、教育配套能级全面领先，城市界面属核心CBD级别。然而，项目也存在不容忽视的短板：1公里内缺乏15万方以上的大体量高端商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅24h便利店），休闲娱乐功能薄弱；商水商电计价模式推高日常成本；且282米处存在加油站，构成轻微安全隐患。尽管服务响应与人房比（1:4）表现卓越，但保洁与布草更换频次未达高端标杆水平。
服务式公寓
30000元/月起
11
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓
地段：82.50
服务：91.50
产品：88.50
口碑：75.80
浦东
三房,二房
185套
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓凭借陆家嘴核心区位、双地铁通达性与高标准服务体系，展现出卓越的硬实力与软实力，综合得分83.46分，评级为四星服务式公寓（★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的地段价值——步行5分钟内可达2号线与14号线交汇的陆家嘴站，1公里内汇聚ifc、正大广场等高端商业体，并紧邻黄浦江，景观资源稀缺；同时，服务响应高效（半小时报修响应、当天解决）、人房比优异（1:62）、增值服务丰富（含衣物洗烘、宠物友好、每日班车等），形成管家式服务闭环。主要短板在于楼龄近18年带来的设施年代感、楼间距仅2米影响部分私密性，以及缺乏自有APP/小程序导致数智化运营薄弱。此外，社区底商仅咖啡厅一种业态，生活便利性依赖外部配套。建议在智能化升级、公区功能优化及品牌声量提升方面重点投入，以巩固高端市场竞争力。
服务式公寓
47999元/月起
12
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓
地段：82.50
服务：91.50
产品：88.50
口碑：75.80
浦东
三房,二房
185套
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓凭借陆家嘴核心区位、双地铁通达性与高标准服务体系，展现出卓越的硬实力与软实力，综合得分83.46分，评级为四星服务式公寓（★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的地段价值——步行5分钟内可达2号线与14号线交汇的陆家嘴站，1公里内汇聚ifc、正大广场等高端商业体，并紧邻黄浦江，景观资源稀缺；同时，服务响应高效（半小时报修响应、当天解决）、人房比优异（1:62）、增值服务丰富（含衣物洗烘、宠物友好、每日班车等），形成管家式服务闭环。主要短板在于楼龄近18年带来的设施年代感、楼间距仅2米影响部分私密性，以及缺乏自有APP/小程序导致数智化运营薄弱。此外，社区底商仅咖啡厅一种业态，生活便利性依赖外部配套。建议在智能化升级、公区功能优化及品牌声量提升方面重点投入，以巩固高端市场竞争力。
服务式公寓
47999元/月起
13
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：88.50
口碑：69.20
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分83.01分。您会发现，项目坐拥人民广场地铁枢纽，步行2分钟即达1/2/8/14号线四线换乘，500米内25家便利店与来福士等市级商业体环绕，生活便利性堪称顶级；公区功能齐全，涵盖办公、健身、社交、餐饮等多元场景，配合1:20的人房比与专职管家服务，租住体验安心且省心。然而，项目也存在不容忽视的短板：商水商电导致生活成本偏高；临近延安高架路带来一定交通噪音干扰；家电配置仅三项且无品牌信息，与轻奢定位略显脱节；缺乏自有APP/小程序，数智化体验落后于头部竞品。此外，近一年项目舆情中关于卫生与服务态度的负面反馈需引起重视。
服务式公寓
20000元/月起
14
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：88.50
口碑：69.20
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分83.01分。您会发现，项目坐拥人民广场地铁枢纽，步行2分钟即达1/2/8/14号线四线换乘，500米内25家便利店与来福士等市级商业体环绕，生活便利性堪称顶级；公区功能齐全，涵盖办公、健身、社交、餐饮等多元场景，配合1:20的人房比与专职管家服务，租住体验安心且省心。然而，项目也存在不容忽视的短板：商水商电导致生活成本偏高；临近延安高架路带来一定交通噪音干扰；家电配置仅三项且无品牌信息，与轻奢定位略显脱节；缺乏自有APP/小程序，数智化体验落后于头部竞品。此外，近一年项目舆情中关于卫生与服务态度的负面反馈需引起重视。
服务式公寓
20000元/月起
15
长河国际公寓·新天地
地段：89.00
服务：90.50
产品：79.00
口碑：75.80
黄浦
一房,三房,二房,四房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
324套
长河国际公寓·新天地是一个地段价值突出、服务响应高效、公区功能完备的四星级服务式公寓项目，综合得分82.86分。项目最大优势在于其内环核心位置——距大世界地铁站仅303米，1公里内覆盖4条地铁线路，500米内拥有23家便利店与超市，三甲医院、重点学校、公园绿地及文化场馆步行可达，生活便利度堪称顶级。然而，项目也存在明显短板：物业建成于2002年，建筑老化问题难以完全规避；楼栋紧邻交叉路口且楼间距仅4米，影响采光通透性与视觉舒适度；社群活动频次偏低（季度一次），且缺乏政府与集团资源协同，社区活力与延伸价值有限。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力服务扎实但创新不足，适合追求高效通勤与成熟配套的都市租户，若能在建筑焕新与社群运营上加强投入，有望向五星级标杆迈进。
服务式公寓
18000元/月起
16
长河国际公寓·新天地
地段：89.00
服务：90.50
产品：79.00
口碑：75.80
黄浦
一房,三房,二房,四房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
324套
长河国际公寓·新天地是一个地段价值突出、服务响应高效、公区功能完备的四星级服务式公寓项目，综合得分82.86分。项目最大优势在于其内环核心位置——距大世界地铁站仅303米，1公里内覆盖4条地铁线路，500米内拥有23家便利店与超市，三甲医院、重点学校、公园绿地及文化场馆步行可达，生活便利度堪称顶级。然而，项目也存在明显短板：物业建成于2002年，建筑老化问题难以完全规避；楼栋紧邻交叉路口且楼间距仅4米，影响采光通透性与视觉舒适度；社群活动频次偏低（季度一次），且缺乏政府与集团资源协同，社区活力与延伸价值有限。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力服务扎实但创新不足，适合追求高效通勤与成熟配套的都市租户，若能在建筑焕新与社群运营上加强投入，有望向五星级标杆迈进。
服务式公寓
18000元/月起
17
base佰舍LITE-新天地
地段：89.90
服务：83.80
产品：74.00
口碑：82.20
黄浦
一房,LOFT
52套
baseLITE-新天地是一个地处上海核心CBD、轨交极为便利的服务式公寓项目，综合得分80.67分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其无与伦比的交通通达性——步行40米即达老西门地铁站，1公里内覆盖6条地铁线路；同时，500米内12家便利店及盒马鲜生、湖滨道等商业体环绕，生活便利度极高。公区面积达600㎡，配置健身房、影音区、咖啡厅等，服务响应快（0.5-1小时）、人房比高达1:26，保障了优质租住体验。然而，项目也存在明显短板：商水商电推高居住成本；楼间距仅9米，采光与私密性受限；普通玻璃与隔板墙导致隔音效果较差；办公学习功能仅设会议室，缺乏自习或共享办公空间；社群活动频次低（年度级），且无政府或集团资源联动，运营生态较为封闭。这些因素制约了其在高端长租市场的竞争力与租户粘性。
服务式公寓
8000元/月起
18
base佰舍LITE-新天地
地段：89.90
服务：84.30
产品：74.60
口碑：78.80
黄浦
一房,LOFT
52套
base佰舍LITE-新天地是一个“底气十足”却又“性格内秀”的服务式公寓。说它底气足，是因为地段上的绝对统治力：下楼就是老西门站，6条地铁环绕，新天地商圈近在咫尺，这让您的出行与日常消费充满了掌控感。同时，1:26的人房比与24小时管家服务，能为您提供响应迅捷、极为妥帖的日常照料。但说它性格内秀，是因为它不太擅长张扬地制造社区活力。一年仅一次的社群活动，对于渴望在此社交破圈、建立归属感的您来说，可能会觉得有些寡淡。此外，被周边楼宇紧密包围带来的视线遮挡与隔板墙的隔音局限，是您在享受核心区位时需要为私密与宁静做出的一点权衡。总体而言，项目综合得分79.88分，评级为四星服务式公寓，是上海核心区“强地段、高服务”型产品的典型样本。它适合那些把时间与效率视为生命，将外部繁华视为自家配套，且对邻里社交持佛系态度的都市精英。
服务式公寓
8000元/月起
19
base佰舍LITE-新天地
地段：89.90
服务：83.80
产品：74.00
口碑：82.20
黄浦
一房,LOFT
52套
baseLITE-新天地是一个地处上海核心CBD、轨交极为便利的服务式公寓项目，综合得分80.67分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其无与伦比的交通通达性——步行40米即达老西门地铁站，1公里内覆盖6条地铁线路；同时，500米内12家便利店及盒马鲜生、湖滨道等商业体环绕，生活便利度极高。公区面积达600㎡，配置健身房、影音区、咖啡厅等，服务响应快（0.5-1小时）、人房比高达1:26，保障了优质租住体验。然而，项目也存在明显短板：商水商电推高居住成本；楼间距仅9米，采光与私密性受限；普通玻璃与隔板墙导致隔音效果较差；办公学习功能仅设会议室，缺乏自习或共享办公空间；社群活动频次低（年度级），且无政府或集团资源联动，运营生态较为封闭。这些因素制约了其在高端长租市场的竞争力与租户粘性。
服务式公寓
8000元/月起
20
base佰舍LITE-新天地
地段：89.90
服务：84.30
产品：74.60
口碑：78.80
黄浦
一房,LOFT
52套
base佰舍LITE-新天地是一个“底气十足”却又“性格内秀”的服务式公寓。说它底气足，是因为地段上的绝对统治力：下楼就是老西门站，6条地铁环绕，新天地商圈近在咫尺，这让您的出行与日常消费充满了掌控感。同时，1:26的人房比与24小时管家服务，能为您提供响应迅捷、极为妥帖的日常照料。但说它性格内秀，是因为它不太擅长张扬地制造社区活力。一年仅一次的社群活动，对于渴望在此社交破圈、建立归属感的您来说，可能会觉得有些寡淡。此外，被周边楼宇紧密包围带来的视线遮挡与隔板墙的隔音局限，是您在享受核心区位时需要为私密与宁静做出的一点权衡。总体而言，项目综合得分79.88分，评级为四星服务式公寓，是上海核心区“强地段、高服务”型产品的典型样本。它适合那些把时间与效率视为生命，将外部繁华视为自家配套，且对邻里社交持佛系态度的都市精英。
服务式公寓
8000元/月起
21
时代豪庭酒店式公寓
地段：90.50
服务：92.50
产品：83.20
口碑：64.20
黄浦
一房,三房,二房
131套
时代豪庭酒店式公寓坐拥上海内环核心地段，轨交通达性极佳、公区功能丰富、服务响应高效，是典型的高端服务式公寓代表。项目距大世界地铁站仅271米，1公里内覆盖4条地铁线，周边商业、医疗、文化资源高度密集，生活便利性突出。然而，项目亦存在明显短板：建筑建成已逾13年，装修略显陈旧；商水商电推高日常成本，削弱租金性价比；社区底商业态单一，仅设咖啡厅，缺乏高频生活配套闭环；社群运营薄弱，年度活动频次低且无线上租户平台，数字化体验不足。综合得分80.47分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体表现稳健但需在产品焕新与运营连接性上持续升级。
服务式公寓
28999元/月起
22
时代豪庭酒店式公寓
地段：90.50
服务：92.50
产品：83.20
口碑：64.20
黄浦
一房,三房,二房
131套
时代豪庭酒店式公寓坐拥上海内环核心地段，轨交通达性极佳、公区功能丰富、服务响应高效，是典型的高端服务式公寓代表。项目距大世界地铁站仅271米，1公里内覆盖4条地铁线，周边商业、医疗、文化资源高度密集，生活便利性突出。然而，项目亦存在明显短板：建筑建成已逾13年，装修略显陈旧；商水商电推高日常成本，削弱租金性价比；社区底商业态单一，仅设咖啡厅，缺乏高频生活配套闭环；社群运营薄弱，年度活动频次低且无线上租户平台，数字化体验不足。综合得分80.47分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体表现稳健但需在产品焕新与运营连接性上持续升级。
服务式公寓
28999元/月起