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上海性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
临港投控宸寓云慧苑社区
地段：61.00
服务：86.90
产品：85.30
口碑：82.60
浦东
一房一厅,二房一厅
525套
临港投控宸寓云慧苑社区是一个公区丰富、服务高效、配套均衡的性价比保租房项目，但轨交出行与商业能级构成明显短板。项目的最大优势在于公区配套与产品品质，2300㎡公区涵盖健身、办公、影音等全场景功能，东芝格力等一线家电与20项收纳体系让租客拎包入住无忧；三甲医院六百余米、名校与图书馆一公里内环绕，为家庭型租客提供了扎实的生活保障。然而，轨交配套（50分）是硬实力中的突出短板，最近地铁站步行超1.5KM，通勤高度依赖自驾；商业配套（45分）同样偏弱，1KM内缺乏高能级商业综合体，社区底商业态仅3种。运营层面，政企资源衔接与集团资源联动均为空白，数智化建设尚未起步，租客缺少一站式线上服务入口。总体而言，项目综合得分82.12分，分级为★★★★（四星级），属于四星性价比公寓。项目在公区体量、产品配置与服务响应上表现突出，但需在轨交接驳、商业丰富度与数字化运营方面持续补强，方能进一步释放板块产业客群的租住需求。
性价比公寓
2199元/月起
临港投控宸寓云慧苑社区
地段：61.00
服务：86.90
产品：85.30
口碑：82.60
浦东
一房一厅,二房一厅
525套
临港投控宸寓云慧苑社区是一个公区丰富、服务高效、配套均衡的性价比保租房项目，但轨交出行与商业能级构成明显短板。项目的最大优势在于公区配套与产品品质，2300㎡公区涵盖健身、办公、影音等全场景功能，东芝格力等一线家电与20项收纳体系让租客拎包入住无忧；三甲医院六百余米、名校与图书馆一公里内环绕，为家庭型租客提供了扎实的生活保障。然而，轨交配套（50分）是硬实力中的突出短板，最近地铁站步行超1.5KM，通勤高度依赖自驾；商业配套（45分）同样偏弱，1KM内缺乏高能级商业综合体，社区底商业态仅3种。运营层面，政企资源衔接与集团资源联动均为空白，数智化建设尚未起步，租客缺少一站式线上服务入口。总体而言，项目综合得分82.12分，分级为★★★★（四星级），属于四星性价比公寓。项目在公区体量、产品配置与服务响应上表现突出，但需在轨交接驳、商业丰富度与数字化运营方面持续补强，方能进一步释放板块产业客群的租住需求。
性价比公寓
2199元/月起
LIN舍临港泥城服务式公寓
地段：79.00
服务：82.80
产品：77.90
口碑：84.40
浦东
一房,LOFT,一房一厅
1352套
LIN舍临港泥城服务式公寓是一个配套成熟、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.45分，评级为四星品质型公寓。项目的突出优势在于商业与教育配套的高度聚集、新建自持的产权保障以及颇具诚意的室内功能配置，民水民电叠加干湿三分离设计，为品质型租住客群提供了扎实的居住底盘。然而，项目也存在几处需要正视的短板。轨交配套存在阶段性制约，当前仅有一座在建地铁站且线路覆盖单一；公区配套评分67.9分，公区非独立布局且办公学习功能偏薄弱；人房比高达1：451，深度服务颗粒度不足；数智化运营水平有限，缺乏自有租客端应用。总体而言，项目凭借配套成熟度与产品完整度在临港板块具备较强竞争力，但在轨交通达性、公区丰富度与服务精细化等方面仍有提升空间。
性价比公寓
1999元/月起
LIN舍临港泥城服务式公寓
地段：79.00
服务：82.80
产品：77.90
口碑：84.40
浦东
一房,LOFT,一房一厅
1352套
LIN舍临港泥城服务式公寓是一个配套成熟、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.45分，评级为四星品质型公寓。项目的突出优势在于商业与教育配套的高度聚集、新建自持的产权保障以及颇具诚意的室内功能配置，民水民电叠加干湿三分离设计，为品质型租住客群提供了扎实的居住底盘。然而，项目也存在几处需要正视的短板。轨交配套存在阶段性制约，当前仅有一座在建地铁站且线路覆盖单一；公区配套评分67.9分，公区非独立布局且办公学习功能偏薄弱；人房比高达1：451，深度服务颗粒度不足；数智化运营水平有限，缺乏自有租客端应用。总体而言，项目凭借配套成熟度与产品完整度在临港板块具备较强竞争力，但在轨交通达性、公区丰富度与服务精细化等方面仍有提升空间。
性价比公寓
1999元/月起
5
临港投控宸寓科怡居社区
地段：60.20
服务：84.60
产品：78.00
口碑：79.10
浦东
一房,二房一厅
982套
临港投控宸寓科怡居社区是一个配套自成一体、服务颇具温度的品质型保租房社区，但轨交空白与运营短板构成其价值天花板。项目最大优势在于项目属性的确定性——R4新建、民水民电、权属清晰，叠加三甲医疗近在咫尺、华二附中步行可达、周度社群活动与满配收纳体系，您在临港产业腹地能够获得一份扎实且有秩序的生活底色。然而，步行范围内轨交的缺席是横亘在通勤路上的一道现实门槛，商业配套等级偏低亦制约了品质型消费的即时满足；运营力方面，数智化工具与集团资源联动的缺失，使日常便利体验打了折扣。综合得分78.83分，评级为四星品质型公寓（★★★★），属于区域内中等偏上水平的保租房项目，长期竞争力取决于轨交兑现节奏与运营深度的持续打磨。
性价比公寓
1620元/月起
6
临港投控宸寓科怡居社区
地段：60.20
服务：84.60
产品：78.00
口碑：79.10
浦东
一房,二房一厅
982套
临港投控宸寓科怡居社区是一个配套自成一体、服务颇具温度的品质型保租房社区，但轨交空白与运营短板构成其价值天花板。项目最大优势在于项目属性的确定性——R4新建、民水民电、权属清晰，叠加三甲医疗近在咫尺、华二附中步行可达、周度社群活动与满配收纳体系，您在临港产业腹地能够获得一份扎实且有秩序的生活底色。然而，步行范围内轨交的缺席是横亘在通勤路上的一道现实门槛，商业配套等级偏低亦制约了品质型消费的即时满足；运营力方面，数智化工具与集团资源联动的缺失，使日常便利体验打了折扣。综合得分78.83分，评级为四星品质型公寓（★★★★），属于区域内中等偏上水平的保租房项目，长期竞争力取决于轨交兑现节奏与运营深度的持续打磨。
性价比公寓
1620元/月起
7
临港学府里
地段：72.60
服务：79.80
产品：83.50
口碑：88.60
浦东
一房一厅,二房二厅
189套
临港学府里是一个配套成熟、空间从容的性价比保租房项目，地段价值存在结构性短板。项目的最大优势在于近在咫尺的商业配套与密集的公共资源，龙光蓝鲸世界购物中心步行291米即达，三级甲等医院、高校体育馆与图书馆环伺，叠加约75%的得房率与逾15处收纳设计，让日常生活的便利度与空间的实用性兼具。然而，短板同样清晰。距最近地铁站约768米且尚在建，1KM内暂无已运营轨交线路；单层189户仅配一处公区，办公学习功能仅有阅读区；数智化运营缺失、无自有APP或小程序，隔音与涨价舆情亦值得关注。总体而言，项目综合得分81.56分，评级为四星性价比公寓，在同类保租房中属于中等偏上水平，适合在临港产业与高校片区工作生活、对轨交通勤依赖度较低、看重空间实用性与生活成本的租住人群。
性价比公寓
1590元/月起
8
临港学府里
地段：72.60
服务：79.80
产品：83.50
口碑：88.60
浦东
一房一厅,二房二厅
189套
临港学府里是一个配套成熟、空间从容的性价比保租房项目，地段价值存在结构性短板。项目的最大优势在于近在咫尺的商业配套与密集的公共资源，龙光蓝鲸世界购物中心步行291米即达，三级甲等医院、高校体育馆与图书馆环伺，叠加约75%的得房率与逾15处收纳设计，让日常生活的便利度与空间的实用性兼具。然而，短板同样清晰。距最近地铁站约768米且尚在建，1KM内暂无已运营轨交线路；单层189户仅配一处公区，办公学习功能仅有阅读区；数智化运营缺失、无自有APP或小程序，隔音与涨价舆情亦值得关注。总体而言，项目综合得分81.56分，评级为四星性价比公寓，在同类保租房中属于中等偏上水平，适合在临港产业与高校片区工作生活、对轨交通勤依赖度较低、看重空间实用性与生活成本的租住人群。
性价比公寓
1590元/月起
9
城投宽庭临港社区
地段：65.60
服务：80.80
产品：81.40
口碑：80.20
浦东
一房,二房一厅,三房一厅
602套
城投宽庭临港社区是一个产品扎实、服务高效、配套基本自足但有轨交短板的品质型保租房项目。项目的核心竞争力在于卓越的项目属性（100分）与良好的产品实力（81.4分），新建R4用地带来清晰权属和民水民电优势，一房至三房的全户型矩阵与齐备的家电收纳配置精准适配科创人才与高校教职工的多元居住需求。数智化运营（100分）与政企资源衔接（100分）更为其软实力加分。然而，短板同样鲜明。地段价值（65.6分）是最突出的硬伤，最近地铁站步行约1.1公里、3KM内缺乏优质综合医疗资源，轨交与医疗配套亟待改善；公区配套（68.6分）中社商业态丰富度仅33.3分，公区与住宅未做物理隔离，办公学习空间几近空白。总体而言，项目综合得分79.12分，评级为★★★★（四星级），属于品质型公寓中上水平。在临港板块的产业与人才红利支撑下，项目拥有稳固的基本盘，但若要在竞争中持续领先，轨交接驳优化与公区品质提升将是关键突破口。
性价比公寓
1989元/月起
10
城投宽庭临港社区
地段：65.60
服务：80.80
产品：81.40
口碑：80.20
浦东
一房,二房一厅,三房一厅
602套
城投宽庭临港社区是一个产品扎实、服务高效、配套基本自足但有轨交短板的品质型保租房项目。项目的核心竞争力在于卓越的项目属性（100分）与良好的产品实力（81.4分），新建R4用地带来清晰权属和民水民电优势，一房至三房的全户型矩阵与齐备的家电收纳配置精准适配科创人才与高校教职工的多元居住需求。数智化运营（100分）与政企资源衔接（100分）更为其软实力加分。然而，短板同样鲜明。地段价值（65.6分）是最突出的硬伤，最近地铁站步行约1.1公里、3KM内缺乏优质综合医疗资源，轨交与医疗配套亟待改善；公区配套（68.6分）中社商业态丰富度仅33.3分，公区与住宅未做物理隔离，办公学习空间几近空白。总体而言，项目综合得分79.12分，评级为★★★★（四星级），属于品质型公寓中上水平。在临港板块的产业与人才红利支撑下，项目拥有稳固的基本盘，但若要在竞争中持续领先，轨交接驳优化与公区品质提升将是关键突破口。
性价比公寓
1989元/月起
11
宸寓·天宸名庭
地段：68.30
服务：85.20
产品：71.30
口碑：83.80
浦东
一房,二房一厅,三房二厅,四房二厅
991套
宸寓·天宸名庭是一个户型多元、服务高效、配套均衡的保租房项目，以四星性价比公寓的定位适配临港产业聚集片区的租住需求。项目的核心优势在于产品适配性强，991套房源覆盖一房至四房二厅，配合民水民电、全屋新风与中央空调，精准回应了从单身青年到多口之家的多元居住诉求。然而，项目同样面临明显的成长阵痛。轨交配套（76.6分）受制于在建线路尚未通车，现阶段通勤高度依赖自驾；商业配套（40.0分）是地段价值中最突出的短板，1KM内暂无大型商业综合体，日常消费便利度有限；公区社商配套（16.7分）业态单一，楼栋间距仅约7米，低楼层采光与私密性受限。总体而言，项目综合得分78.21分，评级为四星性价比公寓，属于性价比公寓赛道中产品力与服务力较为均衡的项目。您会发现它在户型适配与服务响应上颇具竞争力，但地段成熟度与运营资源联动方面仍有明显的提升空间。
性价比公寓
1130元/月起
12
宸寓·天宸名庭
地段：68.30
服务：85.20
产品：71.30
口碑：83.80
浦东
一房,二房一厅,三房二厅,四房二厅
991套
宸寓·天宸名庭是一个户型多元、服务高效、配套均衡的保租房项目，以四星性价比公寓的定位适配临港产业聚集片区的租住需求。项目的核心优势在于产品适配性强，991套房源覆盖一房至四房二厅，配合民水民电、全屋新风与中央空调，精准回应了从单身青年到多口之家的多元居住诉求。然而，项目同样面临明显的成长阵痛。轨交配套（76.6分）受制于在建线路尚未通车，现阶段通勤高度依赖自驾；商业配套（40.0分）是地段价值中最突出的短板，1KM内暂无大型商业综合体，日常消费便利度有限；公区社商配套（16.7分）业态单一，楼栋间距仅约7米，低楼层采光与私密性受限。总体而言，项目综合得分78.21分，评级为四星性价比公寓，属于性价比公寓赛道中产品力与服务力较为均衡的项目。您会发现它在户型适配与服务响应上颇具竞争力，但地段成熟度与运营资源联动方面仍有明显的提升空间。
性价比公寓
1130元/月起
13
临港投控宸寓科秀绿园社区
地段：56.70
服务：79.20
产品：74.90
口碑：77.80
浦东
一房,二房一厅
1405套
临港投控宸寓科秀绿园社区是一个配套扎实、成本可控的性价比公寓项目，综合得分74.94分，评级为三星性价比公寓。项目最大的底气来自新建R4用地的权属确定性与民水民电带来的开销优势，叠加3公里内三甲医院、社区底商与3000㎡公区的日常支撑，为临港本地就业人群提供了风险较低的安居起点。然而，轨交短板是您无法回避的现实——1.5公里内暂无可直达地铁站，通勤高度依赖自驾或班车；1公里内缺乏高能级商业综合体，社群活动频率偏低、数智化工具缺位，人房比1:352也让服务响应速度承压。对于在临港工作的租户，这里是一处务实之选；若需每日往返市区，则须审慎权衡通勤时间成本。
性价比公寓
999元/月起
14
临港投控宸寓科秀绿园社区
地段：56.70
服务：79.20
产品：74.90
口碑：77.80
浦东
一房,二房一厅
1405套
临港投控宸寓科秀绿园社区是一个配套扎实、成本可控的性价比公寓项目，综合得分74.94分，评级为三星性价比公寓。项目最大的底气来自新建R4用地的权属确定性与民水民电带来的开销优势，叠加3公里内三甲医院、社区底商与3000㎡公区的日常支撑，为临港本地就业人群提供了风险较低的安居起点。然而，轨交短板是您无法回避的现实——1.5公里内暂无可直达地铁站，通勤高度依赖自驾或班车；1公里内缺乏高能级商业综合体，社群活动频率偏低、数智化工具缺位，人房比1:352也让服务响应速度承压。对于在临港工作的租户，这里是一处务实之选；若需每日往返市区，则须审慎权衡通勤时间成本。
性价比公寓
999元/月起
15
港城领寓（泥城）一期
地段：57.20
服务：90.50
产品：81.30
口碑：77.70
浦东
一房一厅,一房二厅,二房二厅,三房二厅,一房一厅
1194套
港城领寓（泥城）一期是一个公区配套自成一体、服务响应高效的品质型保租房项目，但轨交空白与商业能级不足构成其地段价值的核心制约。项目的最大亮点在于近7.4万㎡的公区体量与1:37的人房比配置，前者让咖啡厅、食堂、篮球场、自习室等多元场景在步行范围内从容展开，后者则保证了报修半小时响应、当天解决的扎实服务体验，加之民水民电与浦东新区低租金青年公寓政策背书，居住成本与安全感均有支撑。然而，轨道交通在1.5公里范围内处于空白，集中式商业综合体在1公里内亦未落位，日常出行与消费高度依赖自驾及社区底商，这是产业板块特征赋予项目的客观约束。此外，2.7米层高与16米楼间距对空间通透感形成一定克制，智能化配置仅停留于电子门锁层面。综合来看，项目综合得分83.06分，评级为四星品质型公寓，在临港产业区租赁市场中具备鲜明的配套优势与运营诚意，但地段硬实力的补强仍需依赖区域发展的时序推进。
性价比公寓
1679元/月起
16
港城领寓（泥城）一期
地段：57.20
服务：90.50
产品：81.30
口碑：77.70
浦东
一房一厅,一房二厅,二房二厅,三房二厅,一房一厅
1194套
港城领寓（泥城）一期是一个公区配套自成一体、服务响应高效的品质型保租房项目，但轨交空白与商业能级不足构成其地段价值的核心制约。项目的最大亮点在于近7.4万㎡的公区体量与1:37的人房比配置，前者让咖啡厅、食堂、篮球场、自习室等多元场景在步行范围内从容展开，后者则保证了报修半小时响应、当天解决的扎实服务体验，加之民水民电与浦东新区低租金青年公寓政策背书，居住成本与安全感均有支撑。然而，轨道交通在1.5公里范围内处于空白，集中式商业综合体在1公里内亦未落位，日常出行与消费高度依赖自驾及社区底商，这是产业板块特征赋予项目的客观约束。此外，2.7米层高与16米楼间距对空间通透感形成一定克制，智能化配置仅停留于电子门锁层面。综合来看，项目综合得分83.06分，评级为四星品质型公寓，在临港产业区租赁市场中具备鲜明的配套优势与运营诚意，但地段硬实力的补强仍需依赖区域发展的时序推进。
性价比公寓
1679元/月起