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克而瑞长租评测 港城领寓（泥城）一期
项目特征
评测时间：2026年03月07日
港城领寓（泥城）一期是上海港城开发集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 公区全能 + 政策红利 + 高效服务 + 自驾通勤，以高性价比与全维配套适配临港产业白领及家庭型租户。
亮点综述
港城领寓（泥城）一期是一个公区配套完善、服务能力突出的三星白领公寓项目，但轨交短板显著制约其通勤便利性。项目最大优势在于73853㎡独立公区集成办公、健身、便民、休闲等多元功能，配合1:37的优异人房比与1天内维修闭环，构建了高效、省心的租住体验。同时，依托浦东新区青年人才政策，形成政企协同的稳定运营基础。<br>然而，项目地处产业聚集片区，1.5公里范围内无地铁站，轨交配套得分为硬实力中的主要短板；商业能级偏低，500米仅1家便利店，1公里内无大型商业综合体；社群活动种类单一，集团资源未联动，限制了租户生活附加值。<br>总体而言，项目综合得分78.16分，评级为☆☆☆（三星级），属区域型优质保租房项目。若能强化轨交接驳、丰富社群内容并引入集团资源，将进一步提升对白领客群的吸引力与黏性。
硬实力 72.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第3名
质价比榜 第8名
职租榜 第8名
好租榜 第20名
产品力榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区白絮路66弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海海港新城房屋租赁有限公司
- 上市时间 2025年07月
- 租金 1679元/月起
- 总套数 1194
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/食堂、篮球场/跑道/羽毛球场、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/党建服务中心
周边信息
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