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克而瑞长租评测 临港学府里
项目特征
评测时间：2026年03月07日
临港学府里是自持租赁新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 高得房率 + 高校环绕 + 三甲医疗 + 免费公区健身 + 月度社群活动，以高实用性与安心租住体验适配临港片区白领群体。
亮点综述
临港学府里作为四星白领公寓（★★★★），综合得分80.56分，产品力扎实、服务响应高效，但在轨交通达性与品牌影响力方面存在明显短板。项目最大优势在于85%的高得房率、完整的功能分区、丰富的收纳系统，以及依托高校与三甲医院形成的优质生活配套圈，为租户提供高实用性的居住体验。<br>然而，当前最近地铁站（南枫线花柏路站）尚在建设中，步行768米且无已运营线路，通勤依赖自驾或公交；同时，项目缺乏自有APP/小程序，智能化与数智化运营水平有限，品牌在行业榜单中未具规模排名，影响长期溢价能力。<br>总体而言，项目适合对空间效率、社区安全与生活成本敏感的临港本地就业白领，若能在轨交开通前强化接驳服务、补足数字化工具，将显著提升竞争力。
硬实力 79.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第4名
职租榜 第4名
产品力榜 第9名
服务力榜 第24名
好租榜 第40名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区玉柏路99弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年04月
- 租金 1590元/月起
- 总套数 189
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、接待区
周边信息
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