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克而瑞长租评测 LIN舍临港泥城服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
LIN舍临港泥城服务式公寓是R4纯租赁用地上的新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 优质学区 + 万达商圈 + 高效响应 + 社群活力，以高性价比与全配套适配临港白领租住需求。
亮点综述
LIN舍临港泥城服务式公寓是一个配套完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.63分。项目最大优势在于其作为新建保租房所具备的民水民电成本优势、1公里内覆盖万达广场与交大附属学校的高能级配套，以及办公学习、健身休闲等公区功能的全面配置，有效满足白领对便利性与生活品质的双重诉求。<br><br>然而，项目也存在明显短板：楼间距仅5米，影响部分单元采光与私密性；人房比高达1:451，服务覆盖密度偏低；缺乏自有APP/小程序，数智化运营水平有限；社商业态单一，公区非独立设置可能带来高峰期干扰。这些因素制约了其在高端白领市场的进一步突破。
硬实力 79.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 89.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第2名
职租榜 第2名
好租榜 第24名
服务力榜 第31名
产品力榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区云端路833弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年03月
- 租金 1999元/月起
- 总套数 1352
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区/自习室、小区花园、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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