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克而瑞长租评测 城投宽庭临港社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
城投宽庭临港社区是上海城投旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多户型高得房率 + 高校环绕 + 社群月度运营 + 当日维修响应 + 宠物友好政策，以稳健品质适配临港新片区白领及家庭型租户。
亮点综述
城投宽庭临港社区作为临港新片区重点保租房项目，展现出扎实的产品实力与高效的运营服务，综合得分80.09分，评级为四星白领公寓。项目最大优势在于高得房率（80%）、多户型配置、家电齐全及当日维修闭环，配合民水民电与实体墙隔音，为租户提供高性价比居住体验。同时，依托高校资源与月度社群活动，营造出浓厚的青年生活氛围。<br><br>然而，项目亦存在明显短板：轨交配套薄弱，距最近地铁站超1.1公里且无已运营线路覆盖；公区办公学习功能仅设阅读区，缺乏共享办公空间；人房比高达1:300，服务人力偏紧；邻近S2高速出入口，虽有双层玻璃，但夜间交通噪音仍可能影响居住静谧性。这些因素制约了其在高端白领市场的全面竞争力。
硬实力 74.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 86.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第5名
职租榜 第5名
产品力榜 第26名
服务力榜 第40名
好租榜 第43名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区玉柏路399弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年11月
- 租金 1989元/月起
- 总套数 602
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、跑道、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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