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克而瑞长租评测 临港投控宸寓科秀绿园社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
临港投控宸寓科秀绿园社区是临港新片区管委会下属国有平台打造的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 三甲医疗 + 全屋收纳 + 实体墙隔音 + 每日班车 + 橙友自治社群，以稳健可靠的居住体验适配临港区域白领与产业人才。
亮点综述
临港投控宸寓科秀绿园社区作为2024年新开业的三星白领公寓，具备清晰的产权属性、民水民电成本优势及完善的公区功能配置，尤其在医疗资源、基础便民配套和内部隔音方面表现突出。然而，项目轨交覆盖薄弱（最近地铁站超1.5公里）、商业能级有限（缺乏高能级综合体）、室外隔音效果一般（普通玻璃+部分临街）构成其硬实力短板；同时人房比偏高（1:352）、无专属APP、社群活动频率较低（季度一次）也制约了服务体验的精细化与活跃度。综合得分78.24分，评级为★★★，适合对通勤依赖度不高、重视居住稳定性与生活成本控制的临港本地就业白领及产业人才。
品质 67.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 90.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓三星 质价比榜
第13名
职租榜 第13名
好租榜 第18名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区木荷路388弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海宜浩置业有限公司
- 上市时间 2024年04月
- 租金 999元/月起
- 总套数 1405
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机、篮球场/跑道、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/药店/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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