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克而瑞长租评测 临港投控宸寓云慧苑社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
临港投控宸寓云慧苑社区是上海临港投控旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 三甲医疗环绕 + 公园水系生态 + 全屋一线家电 + 自治社群活力 + 高效管家服务，以品质安居适配临港产业白领与青年家庭。
亮点综述
临港投控宸寓云慧苑社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分83.84分。其最大优势在于近乎满分的产品配置与服务体系：2300㎡公区覆盖办公、健身、休闲全场景，家电品牌齐全、收纳系统完善，报修半小时响应、1天内解决，人房比达1:105，并依托“橙友自治社团”营造活跃社区氛围。<br><br>然而，项目在地段价值上存在结构性短板：无地铁直达，最近站点超1.5公里，轨交依赖型通勤不便；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外拓；楼栋临街且楼间距仅4米，部分单元安静度与视野受限。此外，虽服务内容丰富，但缺乏自有APP/小程序，数智化体验薄弱，政企资源衔接缺失。
硬实力 74.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 91.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
产品力榜 第5名
服务力榜 第23名
好租榜 第31名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区顶科路299弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海宸合置业有限公司
- 上市时间 2024年11月
- 租金 2199元/月起
- 总套数 525
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（付费）/健身房（免费）/跑道/羽毛球场/乒乓球室、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧/24h便利店/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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