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克而瑞长租评测 宸寓·天宸名庭
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宸寓·天宸名庭是上海宸御置业旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 全屋新风 + 高效服务 + 滴水湖生态圈 + 211附属学区，以品质租住适配临港区域白领及家庭型租户。
亮点综述
宸寓·天宸名庭作为2025年新开业的保租房项目，具备清晰产权、民水民电成本优势及高效服务响应体系，尤其在报修处理、人房比配置和基础公区功能上表现良好。然而，项目在商业配套与城市界面方面存在明显短板：1公里内无大型商业综合体，仅1家便利店，高端消费与多元生活场景需依赖外部；楼栋紧邻社区边界且楼间距仅7米，可能影响低楼层采光与视野开阔感。此外，社群活动频率偏低、集团资源未打通，限制了运营活力与租户粘性。综合得分79.09分，评级为三星白领公寓（★★★），属区域型稳健型产品，适合对通勤效率、居住安全与基础服务有明确需求的临港本地白领及家庭租户，但需在商业便利性与社区活力上持续优化。
品质 71.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓三星 服务力榜
第5名
好租榜 第9名
质价比榜 第11名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区杉云路66弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海宸御置业有限公司
- 上市时间 2025年08月
- 租金 1130元/月起
- 总套数 991
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,三房二厅,四房二厅
- 公区配置 休闲区/儿童游乐区、电梯、健身房（付费）/跑道、阅读区/自习室、小区花园、停车场、餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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